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うちって、売ったらいくら?大阪市東住吉区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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大阪市東住吉区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数36件
- 平均売却額1,926万円
- 平均専有面積48㎡
- 平均築年数23年
データ更新日: 2024年01月31日
大阪市東住吉区のエリア別のマンション相場価格
- 北田辺
- 2,675万円
- 杭全
- 2,375万円
- 桑津
- 1,816万円
- 田辺
- 2,381万円
- 中野
- 1,916万円
- 南田辺
- 3,550万円
東住吉区のマンション一覧
データ更新日: 2024年05月17日
大阪市東住吉区のマンションの売出物件
実際に現在売り出し中の大阪市東住吉区のマンション事例を用意しました。
大阪市東住吉区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
大阪市東住吉区中野 | 3,280万円 | 69.15㎡ | 築9年 | 3LDK |
大阪市東住吉区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
2,200万円
今半期
1,600万円
600万円の減少↓
取引件数
前半期
23件
今半期
13件
10件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
大阪市東住吉区のマンションの最新6か月の相場推移
2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2024年4月 |
2752万円 | 2922万円 | 2775万円 | 2022万円 | 2426万円 | 2524万円 |
データ更新日: 2024年05月17日
大阪市東住吉区の一戸建ての売却相場
大阪市東住吉区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数85件
- 平均売却額4,410万円
- 平均土地面積97㎡
- 平均建物面積161㎡
- 平均築年数39年
データ更新日: 2024年01月31日
大阪市東住吉区のエリア別の一戸建て相場価格
- 今川
- 6,481万円
- 今林
- 2,383万円
- 北田辺
- 2,870万円
- 杭全
- 1,575万円
- 桑津
- 3,150万円
- 公園南矢田
- 1,643万円
大阪市東住吉区の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の大阪市東住吉区の一戸建て事例を用意しました。
大阪市東住吉区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
大阪市東住吉区今林 | 5,000万円 | 148.58㎡ | 106.74㎡ | 築6年 |
大阪市東住吉区北田辺 | 4,580万円 | 87.18㎡ | 93.41㎡ | 築20年 |
大阪市東住吉区桑津 | 4,380万円 | 51.5㎡ | 111.48㎡ | 築0年 |
大阪市東住吉区田辺 | 3,690万円 | 65.18㎡ | 99.97㎡ | 築21年 |
大阪市東住吉区照ケ丘矢田 | 2,980万円 | 100.2㎡ | 112.63㎡ | 築21年 |
大阪市東住吉区西今川 | 3,100万円 | 56.71㎡ | 100.92㎡ | 築14年 |
大阪市東住吉区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
4,335万円
今半期
3,219万円
1,117万円の減少↓
取引件数
前半期
48件
今半期
37件
11件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
大阪市東住吉区の一戸建ての最新6か月の相場推移
2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2024年4月 |
3769万円 | 4764万円 | 2555万円 | 4404万円 | 4076万円 | 4837万円 |
データ更新日: 2024年05月17日
大阪市東住吉区の土地の売却相場
大阪市東住吉区の土地の直近一年の相場
- 取引件数32件
- 平均売却額4,944万円
- 平均土地面積157㎡
- 平均坪単価97万円
データ更新日: 2024年01月31日
大阪市東住吉区のエリア別の土地相場価格
- 今川
- 6,000万円
- 北田辺
- 25,300万円
- 杭全
- 10,400万円
- 桑津
- 5,325万円
- 駒川
- 10,000万円
- 住道矢田
- 750万円
大阪市東住吉区の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の大阪市東住吉区の土地事例を用意しました。
大阪市東住吉区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
大阪市東住吉区北田辺 | 2,680万円 | 59.83㎡ | 148.09万円/㎡ |
大阪市東住吉区北田辺 | 11,200万円 | 209.36㎡ | 176.86万円/㎡ |
大阪市東住吉区山坂 | 16,000万円 | 258.43㎡ | 204.68万円/㎡ |
大阪市東住吉区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
88.46万円
今半期
94.12万円
5.66万円の増加↑
取引件数
前半期
17件
今半期
14件
3件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
大阪市東住吉区の土地の最新6か月の相場推移
2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2024年4月 |
4593万円 | 3274万円 | 4177万円 | 3452万円 | 4276万円 | 3630万円 |
データ更新日: 2024年05月17日
東住吉区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
東住吉区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
東住吉区のマンション平均売却価格【1,926万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 70万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
東住吉区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの東住吉区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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大阪市東住吉区の提携不動産会社一覧
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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