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うちって、売ったらいくら?江戸川区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
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江戸川区のマンションの直近一年の相場
- 取引件数205件
- 平均売却額3,652万円
- 平均専有面積60㎡
- 平均築年数26年
データ更新日: 2024年01月31日
江戸川区のエリア別のマンション相場価格
- 一之江
- 3,500万円
- 江戸川
- 2,800万円
- 北葛西
- 3,487万円
- 北小岩
- 2,787万円
- 小松川
- 3,898万円
- 鹿骨
- 4,750万円
江戸川区のマンション一覧
データ更新日: 2024年05月19日
江戸川区の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
3,526万円
今半期
3,800万円
273万円の増加↑
取引件数
前半期
134件
今半期
71件
63件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
江戸川区のマンションの最新6か月の相場推移
2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2024年4月 |
4402万円 | 4305万円 | 4549万円 | 4440万円 | 4290万円 | 4326万円 |
データ更新日: 2024年05月19日
江戸川区の一戸建ての売却相場
江戸川区の一戸建ての直近一年の相場
- 取引件数193件
- 平均売却額6,943万円
- 平均土地面積120㎡
- 平均建物面積157㎡
- 平均築年数15年
データ更新日: 2024年01月31日
江戸川区のエリア別の一戸建て相場価格
- 一之江
- 4,283万円
- 江戸川
- 4,922万円
- 大杉
- 3,450万円
- 興宮町
- 3,725万円
- 上一色
- 3,875万円
- 上篠崎
- 4,233万円
江戸川区の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の江戸川区の一戸建て事例を用意しました。
江戸川区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
江戸川区一之江 | 3,680万円 | 76.68㎡ | 74.52㎡ | 築19年 |
江戸川区宇喜田町 | 2,980万円 | 62.31㎡ | 106.75㎡ | 築25年 |
江戸川区北小岩 | 3,980万円 | 50.0㎡ | 77.41㎡ | 築20年 |
江戸川区鹿骨 | 4,280万円 | 93.98㎡ | 97.78㎡ | 築21年 |
江戸川区篠崎町 | 5,280万円 | 74.59㎡ | 100.91㎡ | 築6年 |
江戸川区篠崎町 | 5,600万円 | 149.25㎡ | 206.65㎡ | 築35年 |
江戸川区東葛西 | 3,080万円 | 57.14㎡ | 56.74㎡ | 築21年 |
江戸川区松江 | 4,980万円 | 73.0㎡ | 97.49㎡ | 築18年 |
江戸川区松江 | 4,000万円 | 62.97㎡ | 62.97㎡ | 築8年 |
江戸川区松本 | 1,180万円 | 58.87㎡ | 49.12㎡ | 築54年 |
江戸川区南小岩 | 5,098万円 | 449.24㎡ | 82.8㎡ | 築1年 |
江戸川区の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
5,807万円
今半期
6,065万円
258万円の増加↑
取引件数
前半期
109件
今半期
79件
30件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
江戸川区の一戸建ての最新6か月の相場推移
2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2024年4月 |
4413万円 | 5019万円 | 4796万円 | 4808万円 | 5200万円 | 5536万円 |
データ更新日: 2024年05月19日
江戸川区の土地の売却相場
江戸川区の土地の直近一年の相場
- 取引件数77件
- 平均売却額12,044万円
- 平均土地面積260㎡
- 平均坪単価142万円
データ更新日: 2024年01月31日
江戸川区のエリア別の土地相場価格
- 一之江
- 15,016万円
- 宇喜田町
- 17,350万円
- 江戸川
- 16,500万円
- 大杉
- 3,550万円
- 上一色
- 2,450万円
- 上篠崎
- 3,100万円
江戸川区の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
127.88万円
今半期
156.93万円
29.05万円の増加↑
取引件数
前半期
44件
今半期
24件
20件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
江戸川区の土地の最新6か月の相場推移
2023年11月 | 2023年12月 | 2024年1月 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2024年4月 |
6632万円 | 6666万円 | 6639万円 | 6173万円 | 5907万円 | 5837万円 |
データ更新日: 2024年05月19日
江戸川区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
江戸川区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
江戸川区のマンション平均売却価格【3,652万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 127万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
江戸川区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの江戸川区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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