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福島県南会津郡南会津町は、２００６年３月に、田島町、舘岩村、伊南村、南郷村の１町３村が合併したことによって生まれました。面積は、８８６．４７平方キロメートルの広さで、人口は、１６，２８７人（２０１５年５月１日現在）を有しています。南会津郡南会津町の土地の総平均地価は、２００６年に増加して以降年々減少傾向にあり、２０１３年と２０１４年の地価を比較すると、２０１４年は２０１３年に比べて少し減少しています。
福島県南会津郡南会津町全体の土地相場は、平成27年度では1坪あたり0.49万円、前年比率-81.07％で、地価公示は1坪あたり4.58万円、前年比率+16.09％になっており、福島県南会津郡南会津町に隣接している南会津郡下郷町の取引価格は1坪あたり1.4万円、前年比率は+25.75%になっています。
福島県南会津郡南会津町の土地の取引件数の四半期における推移を、関係のある要素として需要も取り上げながら見ます。平成22年には取引件数は50件から80件に増加する需要の拡大時期になります。平成23年には需要は30件まで落ち込み、その後は平成24年の7月から9月にかけて取引数は一気に3倍の90件まで伸びてきます。
南会津郡南会津町で中古土地の売却を検討されている方向けに、南会津郡南会津町の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 4 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 2 | 2 | ||||||||||
| 〜300m² | 5 | |||||||||||
| 〜250m² | 2 | |||||||||||
| 〜200m² | 1 | |||||||||||
| 〜150m² | 4 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの南会津郡南会津町における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
南会津郡南会津町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で南会津郡南会津町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私の祖父は福島県の南会津郡南会津町にずっと住んでいますが、祖母に先立たれて一人にさせるのも心配だったということもあり、ウチで引き取ることになりました。そこの家はかなりの古家で土地の値段もあってないようなものだったので、固定資産税もたいしてかからないということもあり、当初はそのままにしておこうかと思いました。しかし、世知辛い世の中ということもあり、空き家のままでは心配なので売却を決意しました。 なかなか買い手は見つかりませんでしたが、業者さんが奔走してくれたのもあり、無事売ることができました。
福島県南会津郡南会津町に土地を保有していましたが、まとまった現金が必要になったので売却をする事にしました。また多少でも高値で売却したかったので数社に査定の依頼をしましたが、どの会社も迅速な対応をしてくれたのでスムーズに比較をする事ができ満足しました。そして売却をした会社の担当者は、とても親切丁寧でこちらの話を親身になって対応をしてくれ、誠実な人でしたので安心をして売却手続きする事ができたので良かったです。
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