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芳賀郡益子町は、近隣の真岡市や少し離れている宇都宮市などに通勤、通学する人が大勢いるとされる都市です。そのため、この地の土地に住宅建築を行う人もいますので、元々農地を保有する人が手放して、農地法の許可を受けて団地造成を行うケースが目立っているとされます。 栃木県では、県都宇都宮市から離れると徐々に山間地域などになりますが、南部の平地部分等に農地などが点在しているため、耕作放棄地になるケースが目立ってきていることから、手放す人が出て来ていて不動産会社に仲介を依頼するケースが多い状況です。
栃木県芳賀郡益子町は益子焼きの産地としても有名な町です。栃木県の主要都市でもある宇都宮が近いこともあり、宇都宮への通勤エリアとして多くの人が暮らしています。1993年あたりには土地相場が一坪45万円ほどありましたが、その後は徐々に下がり続けていっています。現在では一坪13万円程度になっている地域です。
芳賀郡益子町は栃木県南東部に位置し、隣接する真岡市や宇都宮市へ通勤する人が多くなっています。人口は２０００年をピークに、減少傾向になっています。年間の土地取引件数は、毎年２００〜３００件程度あり、土地相場は年々下落傾向にあります。２０１２年から２０１５年は坪単価１０万を切って、８〜９万の間で推移しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
芳賀郡益子町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で芳賀郡益子町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私の転勤に伴い、栃木県芳賀郡益子町のマンションを売却しました。最初は単身赴任を考えていたのですが、家族と相談して引っ越す事を決めました。土地の売却にあたり大手の不動産会社に見積もりを依頼しました。 恐らく私のような素人相手は慣れていたのでしょう。担当者の説明は分かりやすく、すぐに理解できるものでした。作業も非常に手慣れており、訪問査定もすばやく終わらせてくれました。不動産会社の選定には迷いましたが、この会社で正解でした。
栃木県芳賀郡益子町の土地を資産整理のため売却しました。老後の生活に不安を感じ、急いで始めた不動産売却でした。できるだけ高く売りたかったので、複数の会社に依頼した見積もりを比較し、一番高額だった会社と契約を結びました。正直、無名の会社だったので不安はありましたが、見積もりの詳細を聞くにつれて不安は解消されました。不動産会社と契約して二カ月ほどで、希望金額通り土地を売却する事ができました。本当に良かったです。
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