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花畑の土地の最新売却動向

足立区花畑周辺の土地売却動向

東京都足立区花畑は、足立区の北東部にあり、一丁目から八丁目があります。平成24年8月時点の人口は、18,115人となっています。 花畑は、昔は農村地帯であったため、古い町並みや湾曲した道なりが特徴でしたが、区画整理事業が行われ、新しい町並みへと変化してきています。おおもね静かな住宅街で、大きな通りはスーパーやコンビニが多くあります。 低層の一戸建てを中心とした地域で、区画整理に伴い、分譲一戸建てや分譲土地も豊富に見られます。

東京都足立区花畑の土地価格比較

東京都足立区花畑は古くからある団地等があるものの、バス以外の交通手段がなく綾瀬駅・西新井駅までもいずれもバスで移動しなければならない決して利便性は高くないエリアです。土地価格も西新井に比べると1〜2割ほど低い価格帯で推移しています。しかしこの数年間の都内の土地価格変動にも関わらず花畑の土地価格は一定の相場で安定しています。

東京都足立区花畑の取引件数推移

東京都足立区花畑は北側に毛長川、東側に綾瀬川が流れており、両川を越えれば埼玉県となります。集合住宅が多く存在する居住エリアで、駅まではバスを利用してアクセスすることが多いです。 花畑の土地の取引件数は、平成26年の26件をピークとして、毎年10件前後の取引件数が見られます。平成27年の土地の取引価格は、88坪/万円で前年と比べて53.15%もプラスに上昇しています。

花畑の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

花畑の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で花畑の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

花畑の土地の売却エピソード

H. Wさんの場合
花畑
土地
101平米
30坪

東京都足立区花畑の土地を売却したときの話です。最初は、全国的にネームバリューのある大手の不動産会社にお願いする予定でしたが、気のせいかもしれませんが、意外に近隣の不動産動向にうといような印象をうけたのです。そこで、地元の不動産店ならどうだろうと相談してみたところ、こちらのほうが、明らかに近隣の不動産動向に精通していて、任せるならこちらだなと感じました。 おかげさまで、1カ月ほどで希望価格での買い手が付き、無事売却できました。

B. Rさんの場合
花畑
土地
51平米
15坪

家族一同で海外移住することになり、祖父の代から住んでいた土地を残しておくのは勿体無いため、売り払うことになりました。近くの東京都の専門業者に依頼したところ、スムーズに対応してもらうことができました。担当業者は好感がもてる方で、足立区花畑の相場や手続きの方法等を嫌な顔せず、親切に詳しく説明してくれました。 おかげで気持ち良く取引することがでましたし、納得のいく価格で土地を売ることができて満足しています。

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