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新田の土地の最新売却動向

足立区新田周辺の土地売却動向

東京都足立区新田は、足立区の西部最先端に位置する町です。 一丁目から三丁目が配されていて、一丁目は新幹線道路沿いにあるため、工場や倉庫などの建造物が多く立ち並んでいます。 二丁目は住宅やマンション、小売店や金融・医療機関が立ち並ぶ中心市街地となっています。 三丁目は大規模工場が設置されていましたが、現在は移転しており、大規模高層住宅街に変わりつつあります。 土地の価値も変化しており、2014年1月の公示地価では、住宅街の時価は22万8000円/m2となっています。

東京都足立区新田の土地価格比較

東京都足立区新田には複数の土地があり、その坪単価には幅があります。 125㎡のものは坪単価が81万円で取引総額は3100万円、95㎡のものは坪単価が43万円で取引総額は1300万円、270㎡のものは坪単価が70万円で取引総額は5600万円となっています。 最寄駅は王子神谷で、徒歩13分〜15分の場所にあります。

東京都足立区新田の取引件数推移

東京都足立区新田の土地取引件数は少ないながらも堅調に推移しています。土地代の安さと都心へも交通の便が良いことから住宅地としての需要が非常に多いことが理由となります。地価も緩やかな上昇を続けていることにより、人気の高さをあらわしています。そのためにこれからも、さらに土地の取引は増加するとされています。

新田の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

新田の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で新田の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

新田の土地の売却エピソード

S. Nさんの場合
新田
土地
106平米
32坪

東京都足立区新田の土地を売却したのです。不動産会社を選んだ決め手は、幅広いネットワークを持っていたからです。そのため、安心して任せることができたのです。そして、たくさんある売却先の中から最もいい条件を選び出してくれました。そして、そのまま売却することができたのです。かかった期間は半年ほどでした。想像していたよりも早く済んだので、肩の荷がおりほっとしています。また土地を売却する時は、同じ不動産会社にお願いするつもりです。

J. Mさんの場合
新田
土地
83平米
25坪

小さなマンション経営をしていましたが田舎に帰ることになり、東京都の足立区新田にある物件を土地ごと売却することにしました。そのマンション売却の仲介を頼んだ不動産会社を選んだ決め手は、知識が豊富ということでした。税金や売却手続きに、購入希望者まで探してくるということは誰にもできることではありません。やはり、広い知識と人脈も必要だと思います。担当者はその両方を持っていて、ほどなく見込み客を紹介してくれて、売却にまで話が進みました。担当者の人徳のお陰で売れたと思っています。

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