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扇の土地の最新売却動向

足立区扇周辺の土地売却動向

東京都足立区扇(おうぎ)は、足立区南西部に位置しています。扇は土地区画整理が未発達の地域が多い為、細く曲がった路地が多くある一方、駅周辺はマンションやビルが建ち並びビジネス街もあります。近年では、駅周辺の開発が急速に進んだ事により、マンションが多く建設され地価も上昇しています。不動産取引量も比較的安定した地区という事もあり、マンションや土地の売却価格も上昇しており、成約価格は水準をキープしています。

東京都足立区扇の土地価格比較

東京都足立区扇の土地は、2014年の取引価格が坪単価55万円で、2013年の67.63万円より低い価格、足立区全体の79.54万円より低い価格です。 周辺の価格は、西新井栄町が77万円、興野が69万円、本木北町が67.5万円、本木西町が18万円、小台が57.63万円、江北が67.9万円で、扇は、本木西町に次いで2番目に低い価格です。

東京都足立区扇の取引件数推移

東京都足立区扇は区画整理があまりなされずに路地が多いことが特徴となる住宅地です。これまで交通手段はバスのみだった地域ですが、日暮里舎人ライナーの駅がエリア内にふたつできたことにより、土地の需要の増加とともに取引件数も増加しています。地価の上昇も背景に売買件数はこれからさらに高まることが予測されています。

扇の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

扇の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で扇の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

扇の土地の売却エピソード

A. Bさんの場合
土地
121平米
36坪

東京都足立区扇の土地を売却しました。工場をしていた父も亡くなり、今は土地だけが残っている状態でした。私は会社勤めをしていますし、跡を継ぐこともできません。そこで、知り合いの不動産会社にお願いして処分してもらうことにしたのです。売却で得たお金は思いのほかたくさんありました。弟や妹と遺産の分配をしたいと思っています。思ったより早く売却できて良かったです。仕事ぶりも丁寧で安心してお任せできる担当さんでした。

R. Hさんの場合
土地
111平米
33坪

長年勤めてきた会社を定年退職することになり、妻と相談して田舎暮らしをすることにしました。それまでは東京都足立区扇に住んでいたので、その土地を売却し引越しや老後資金に当てることになりました。土地の売却は初めてのことで戸惑うことも多かったのですが、担当してくれた不動産会社の社員の方は若いのにとても頼りになりました。いつも相談するときは世間話と仕事の話が半分半分ぐらいで、アットホームな雰囲気の中で売却の手続きが進んでいきました。売却が完了するのには8ヶ月ほどかかりました。

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