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池袋の土地の最新売却動向

豊島区池袋周辺の土地売却動向

東京都豊島区池袋は池袋駅を中心とした副都心です。駅を中心として飲食店や専門店などサービス業を中心とした店舗、ショッピングセンターが軒連ねています。また、学校も多く学生の求めるインフラ、サービスの需要があります。土地価格は一平方あたり188万3689円であり、昨年と比べて4.16%上昇しています。副都心であることからサービス業務、ビジネスの拠点として需要があり今もニーズが上昇中です。それ故に売却に適しています。

東京都豊島区池袋の土地価格比較

東京都豊島区池袋の土地価格は、150万円から200万円程度となっております。周辺の東池袋や南池袋よりは少し高く、目白や巣鴨よりは少し低い価格帯となっています。JRや地下鉄、私鉄各線が乗り入れるなど交通面は大変良く、保育園や幼稚園もとても充実し、金融機関が多くあることなどが、他の地域に比べ土地価格が高い理由として考えられます。

東京都豊島区池袋の取引件数推移

東京都豊島区池袋の土地取引件数は多く推移しています。再開発が進んでいることにより、商業地域における土地の取引が増加傾向にあります。さらに古い住宅地域でマンション建設も進んでいることから、これからもさらに土地の取引は増えてくることが予測されます。地価の上昇も加速する中でさらに早めに取得する意向も見られるようになってきています。

池袋の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

池袋の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で池袋の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

池袋の土地の売却エピソード

H. Nさんの場合
池袋
土地
160平米
48坪

豊島区池袋は東京都の中でも新宿と並んで副都心と称される地域です。 サンシャインシティの改装を始め、最近話題になる機会も多いためか、注目度が高まっていることを機に買い換えを考えました。  ネットで複数社の見積もりを比較した結果、26年前に購入した一戸建ては、土地の価格も意外なほどに上がっていました。税金も心配になりましたが、不動産会社で、居住用財産の買い替えという方法を教えてもらって、約1カ月で売却、買い換えの物件探しも手伝ってもらうことができました。

J. Nさんの場合
池袋
土地
162平米
49坪

東京都の中でも、豊島区池袋は新宿、渋谷と並ぶ巨大な繁華街です。 実家は3階建てで3階部分に居住し、1階と2階を賃貸していましたが、エレベータがないため、高齢の母には生活が不便になってきました。  1階、2階のテナントが空室になってしまったのを機に建て替えも検討しましたが、開発が進んで私が育ったころとは周辺の光景もだいぶ変わっているので、価格次第では売却するつもりで査定をしてみました。  ネットで査定を依頼したら、その日のうちに4社、翌日に1社からメールがあって、現地を見たいといってきました。  周辺の土地の値段もだいぶ上がっているようで、思い切って強気の値段を付けたつもりでしたが2週間で取引ができました。

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