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東池袋の土地の最新売却動向

豊島区東池袋周辺の土地売却動向

東京都豊島区といえば大型商業施設のたち並ぶ池袋駅周辺エリアですが、やや離れた東池袋エリアは、地下鉄有楽町線東池袋駅周辺のサンシャインシティを中心とした繁華街と、都電荒川線沿線方面の住宅街があります。都内有数の繁華街に隣接しながらも、昔ながらの個人商店やスーパーマーケットもあり、区役所等官公庁も近く、生活面での利便性が非常に高いため、商業開発のみならずタワーマンションに代表される大規模住宅の建設も続き、土地取引に関しては激戦区といえるでしょう。

東京都豊島区東池袋の土地価格比較

東京都豊島区の宅地の平均坪単価159万1307円でした。商業地では平均坪単価は514万3494円でした。豊島区の最高価格は東池袋1丁目の900万0000円でした。豊島区のエリア別で東池袋池袋の平均土地価格は2014年は坪単価は422万9752円でした。JR埼京線、東武東上線、JR山手線、湘南新宿ライン、東京メトロ有楽町線、西武池袋線など鉄道網に近いほど高額になります。

東京都豊島区東池袋の取引件数推移

東京都豊島区東池袋は北側には山手線、中央にはサンシャインなどが見られ、商業施設が集中している地域です。一丁目から五丁目まで存在し、都電荒川線や東京メトロ線の駅も存在しています。 平成22年から平成26年にかけての土地の取引件数では、平成23年以外の毎年で10件以上の取引が見られます。最も多い年では直近の平成26年度の16件で、今後の土地取引の活況が期待される地域となっています。

東池袋の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東池袋の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で東池袋の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

東池袋の土地の売却エピソード

E. Sさんの場合
東池袋
土地
51平米
15坪

東京都豊島区東池袋の土地を売却しました。母が会社をやっていた場所の土地ですが、先日母が急死して、そのために処分することになったのです。少なからず借金もあったようなので、土地を売却してそのお金で借金を返済することになりました。不動産会社は、私の知人がやっている会社を選びました。売却に関しては素人なので、しっかりとした知識のある人に任せたかったのです。その点、知人はこのあたりの売却動向にも詳しく適任だと思いました。

H. Bさんの場合
東池袋
土地
32平米
9坪

東京都豊島区東池袋はオフィス街として知られていますので、事務所物件に最適な土地を売却するには都合が良いと感じました。そのような事を不動産会社に相談したのですが、非常に懇切丁寧に教えてくれたのでとても助かりました。不動産会社の選び方は担当者を見ながら行うのがベストな方法だと感じています。インターネットも便利ですが、担当者と実際に会って話をしてみることの重要性を感じています。インターネットで下調べをして実際に担当者と会うのが良いのではないでしょうか。

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