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巣鴨の土地の最新売却動向

豊島区巣鴨周辺の土地売却動向

東京都豊島区巣鴨の土地の地価動向は2015年3月時1平方メートルあたり67.1万円から124万円程となっており、前年比から+3.5%から5%程上昇しています。坪としては1坪当たり221万円から409万円ほどになります。豊島区は池袋を始めとする副都心として栄えており、特に池袋の地下は1坪あたり2975万円となっております。そこから少し離れているため221万円から409万円ほどになっており、副都心のアクセスも良好です。

東京都豊島区巣鴨の土地価格比較

巣鴨は豊島区での位置として土地価格は上位に入るエリアです。 2015年の東京都巣鴨の公示価格は前年比で51.87%上昇しています。これは同東京都豊島区を見てみましても 公示価格上昇率は高いエリアに入っています。特に東京都民の大動脈である山手線の巣鴨駅周辺の 土地価格は高値で池袋駅周辺には及ばないが豊島区有数の高地価(土地価格)の地域になっています。ここの良いところはビックターミナル駅池袋駅に近い、「おばあちゃんの原宿」といわれる理由である下町ぽい所と思います。その鍵は 縁日日の多さであります。

東京都豊島区巣鴨の取引件数推移

東京都豊島区巣鴨の土地取引件数は多くは無いものの、立地の条件に依らずに安定して推移しています。商業地域としても住宅地としても人気の高いエリアですが、再開発の予定も無く土地の提供が少ないことが理由となります。地価の上昇に合わせて売り出し物件が増えることで、今後の取引件数はさらに増加すると見込まれています。

巣鴨の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

巣鴨の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で巣鴨の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

巣鴨の土地の売却エピソード

A. Oさんの場合
巣鴨
土地
32平米
9坪

家族や親せきとちょっとしたトラブルがあって、すぐにでも東京の巣鴨の土地を売却しなくてはなりませんでした。人気の豊島区エリアなので、すぐにでも売れるかと思いましたが、なかなか売れずに困っていました。見かねた友人が不動産会社を紹介してくれました。近所でも評判が良い不動産会社で、特に東京都豊島区エリアを得意とする会社のようでした。しばらく時間がかかるかと思いましたが、意外にすぐに売却できて、本当に助かりました。

U. Sさんの場合
巣鴨
土地
180平米
54坪

子どもが就職したことをきっかけに郊外に住むことを考え、東京都豊島区にある巣鴨の土地と家を売却することにしました。その売却をお願いすることになった不動産会社を選んだ理由は、名刺に書いてあった資格にありました。その資格は宅地建物取引主任者で、ほかの会社の方の名刺には書いてなかったので、この方なら信用できると思いました。業務にどのように関わりがある資格であるかはわかりませんが、そのような資格を取得のための努力をする方は、売却においても努力や工夫をされると思ったからです。実際の仕事ぶりもそうであったように感じています。

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