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新宿の土地の最新売却動向

葛飾区新宿周辺の土地売却動向

東京都葛飾区は東京二十三区の一つで、荒川の東側に位置する区です。有名長寿漫画の物語の舞台として特に有名で、東京の中でも全国的な知名度を誇る区でもあります。隣接する区と比較して土地の価格が平均して安く抑えられており、東京のベットタウンとしての顔を持っています。葛飾区には新宿と呼ばれる地名があります。同じ特別区の新宿区と同じ漢字ですが、葛飾区の新宿は『にいじゅく』と呼びます。葛飾区の新宿は国道六号線の渋滞で有名です。

東京都葛飾区新宿の土地価格比較

2015年の東京都葛飾区新宿では、土地の平均価格が坪当たり127.7万円となっています。この価格は、新宿と周囲の南水元、東金町、金町、柴又、高砂、亀有、青戸(ここまではいずれも葛飾区)および足立区中川を合わせた9エリアのうち、第4位に相当します。なお、このエリアの中で最も価格が高いのは、高砂の149.1万円です。

東京都葛飾区新宿の取引件数推移

東京都の葛飾区は、都心へのアクセスが良好であり、暮らしやすいエリアです。葛飾区の新宿は標高が低い土地が多く、丘陵地と比較すると地価が安くなります。地盤強化がされていれば、地震対策は安全ですので、住宅を建築するときは地盤対策の有無を確認すると良いでしょう。湾岸に近いエリアなので、日当たりが良くて通風性も良いエリアであり、衛生的に暮らしやすい土地が多いです。

新宿の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

新宿の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で新宿の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

新宿の土地の売却エピソード

A. Jさんの場合
新宿
土地
79平米
23坪

不動産業者は非常にたくさんあり、中にはあまり対応が良くない業者なども多くなっています。 自分も東京都葛飾区に持っていた土地を売却する際には、色々な業者と連絡を取りましたが、かなり悪質な対応をしてくる業者も結構おりました。 しかし、中には人柄が誠実な営業担当者などがいる業者もおり、新宿で営業している不動産業者なども非常にこちらの意向を良く聞いてくれていたので、とても取引しやすく感じました。 業者選びは営業の良し悪しだと言えます。

E. Dさんの場合
新宿
土地
186平米
56坪

遺産で相続した東京都葛飾区の新宿の土地を売却しました。不動産はまったくの素人でどうしていいのか分からず、複数の不動産会社に相談してみました。そうすることによって、相場価格に近いものを知ることができ、その価格より上で売却したいと考えていたからです。何人かの担当者と話をしているある担当者から、あまり売値を高く設定すると売れなくなって最終的に値段を下げるようになると言われました。そのアドバイスに従うことにして、その担当者の会社に売却をお願いすることにして、売却価格もおまかせしました。結果、相場とされる価格で早く売却することができました。

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