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氷川台の土地の最新売却動向

練馬区氷川台周辺の土地売却動向

東京都練馬区は都内23区ではめずらしく比較的農家の多い地域です。東京メトロ有楽町線・副都心線の乗り入れる氷川台エリアは、隣の板橋区にまで広がる城北公園を擁し、石神井川に面した住宅街の一画として開発が進みました。ほどほどに静かな練馬区の土地柄は居住地として一定の人気があったところに、地下鉄2線乗り入れにより飛躍的に都心へのアクセスが良くなったため、氷川台エリアの土地は近年高い関心を寄せられています。

東京都練馬区氷川台の土地価格比較

東京都練馬区氷川台は、練馬区の東部に位置する地域で、東京メトロ有楽町線の氷川駅を最寄り駅として中心に発展しています。地域の西側には石神井川が流れており、北東には城北公園も存在し自然豊かな特徴もあります。 地域内は住宅街として栄え、マンションやコーポなどの集合住宅も盛んに建設されています。平成22年〜平成26年までの土地の取引件数としては毎年取引があり、平成23年と平成24年が12件と10件を超える年もあります。ただ平成25年と平成26年に関しては、取引件数も3件のみに留まっています。

東京都練馬区氷川台の取引件数推移

東京都練馬区氷川台の土地取引件数の推移についてですが、平均取引価格は44.8 万/㎡、ここ10年間の間は2013年に784件ともっとも多くの取引がされていて、その後に緩やかに下降していき現在に至っています。坪単価は緩やかに上がっていて、そのことから簡単に手が出せなくなったのか、取引件数が減ってきています。

氷川台の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

氷川台の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で氷川台の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

氷川台の土地の売却エピソード

O. Bさんの場合
氷川台
土地
164平米
49坪

東京都練馬区氷川台の土地を売却するために不動産会社に問い合わせを行いました。まずは手当たり次第、連絡をしてみました。やはり、それぞれの会社で担当者の対応が異なったので市場に参考になりました。中でも、懇切丁寧に物件情報を教えてくれる会社があったので、その会社を選ぶことにしたのです。結果として、スムーズに売却を進めることができました。物件の売却をしたい場合には複数の不動産会社に言わせることをお勧めします。

N. Aさんの場合
氷川台
土地
38平米
11坪

今回私は東京都練馬区にあります氷川台の土地を売却するために、こちらの不動産会社産に相談させていただきました。父親の代からの所有となる土地で、現在の私たちには持て余してしまうものだったので売却を決意したものです。そう入っても、土地の売却に関しては初めてだったので、緊張しつつこちらの担当者との面談を行ったのですが、担当者の丁寧な態度と、判らない所を素人にもわかるよう説明して下さるなどして頂き大変感謝しています。結局、比較的短い期間で売却先が決まり、結果的に大変満足しています。ありがとうございました。

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