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自由が丘の土地の最新売却動向

目黒区自由が丘周辺の土地売却動向

自由が丘は東京都目黒区の南西に位置し、1丁目から3丁目までに区分されています。駅前は繁華な商業地区となっている一方、周辺は閑静な住宅地で、居住人口は2015年7月1日現在で約7,400人となっています。公示地価の平均は1平方メートル当たり約192万円(2015年現在)で、目黒区の中でも最上位にランクされています。 自由が丘一帯はは各媒体が発表する「住みたい街」ランキングなどでも常に上位に掲げられる人気のエリアで、高級感あふれる街並みと都心へのアクセスの良さが特徴です。土地の売却価格も高水準で推移しており、宅地でも駅から徒歩圏内なら坪単価が300万円を超えるケースも珍しくありません。

東京都目黒区自由が丘の土地価格比較

東京都目黒区自由が丘の土地取引相場は2014年は1坪あたり241.81万円でした。これは、2013年と比べると、23.75%のマイナスとなっています。これは、隣の目黒区中根と比べると、若干安いと言えます。ちなみに、2014年の中根の土地取引相場は1坪あたり350万円であり、前年と比べると75%のプラスと大幅に伸びています。

東京都目黒区自由が丘の取引件数推移

東京都目黒区自由が丘の土地の取引件数ファクターの一要素として需要と、期間要素として四半期毎の取引件数をこの5年間で推移を追いかけていきますと、平成22年は安定した需要のもと取引数も16件以上となります。平成23年と翌年は需要がおちこみますが、24年の後半にはけては取引数は20件をこえてきており、需要が大きく膨らんでいます。

自由が丘の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

自由が丘の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で自由が丘の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

自由が丘の土地の売却エピソード

O. Hさんの場合
自由が丘
土地
145平米
43坪

遺産の分配をするために、東京都の目黒区自由が丘にある土地を売却することになり、話し合いの結果、長男である私が売却を行うことになりました。今は無事に売却することができ、兄弟に分配できてほっとしています。できるだけ分配のお金が欲しいという要望で責任を感じましたが、複数ある不動産会社で、ある方のお話を聞き、その人の見込み客の多さ見込んでおまかせすることにしました。売却をお願いすると、見込み客の方をすぐに現地に案内してくれて、すんなり決めてくれました。足元を見られることもなく良い売却ができて嬉しいです。

J. Eさんの場合
自由が丘
土地
150平米
45坪

長年住み慣れた東京都の目黒区の我が家を手放そうとは考えてもいませんでした。ところが、差し迫った事情があって、早急に土地を売却せざるを得ない事態に陥りました。とにかく急いでいたので、藁にも縋る思いで、近くの不動産会社に飛び込みました。初めてなので、もしダメなら、よそにしようと思っていました。ところが、担当してくれた営業の方が親身に話を聞いてくれました。自由が丘の状況にもとても詳しく、おかげさまで希望値段で売却できました。

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