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東山の土地の最新売却動向

目黒区東山周辺の土地売却動向

東山は、東京都目黒区の北部に位置する地域です。土地柄を簡単に言えば、住宅地だと言えます。但し、単なる住宅地ではなく、高級住宅地です。東京都目黒区の高級住宅地なのですから、全国有数の高級住宅地だと言えるでしょう。ですから、土地、建物共に、概ね、高値で取引されています。東山が高級住宅地になったのには、理由があります。東山には国家公務員の宿舎があり、上級職が多く住んでいるのですが、そのためか、地域内にある小・中学校が公立であるにもかかわらず、レベルの高い教育を行っているのです。その小・中学校に入学を希望する人が多く、それ故、東山の人気が高まり、そして、高級住宅地となったのです。

東京都目黒区東山の土地価格比較

東京都目黒区は東京特別区のひとつで東京特別区の南西部に位置しています。住宅地として発展してき、所得水準も高く目黒区の土地相場は2015年の取引価格では坪あたり224万円となっています。東山は目黒区の北部に位置しており、2007年からの土地取引価格の平均価格は坪あたり355.09万円となっており、区内のほかの地域よりも高めに推移しています。

東京都目黒区東山の取引件数推移

東京都目黒区東山の土地の取引件数をここ数年レベルでの要素としての需要をピックアップしながら、各3ヶ月期間での取引件数を追いますと、平成22年から27年にかけておおむね取引数は10件をこえており需要が安定してある地域となります。平成24年の年始には取引需要が活発で取引数も例年の4倍以上の90件を記録しています。

東山の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東山の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で東山の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

東山の土地の売却エピソード

S. Bさんの場合
東山
土地
145平米
43坪

東京都目黒区から急な転勤が決まって所有している土地を手放さなければならなくなりました。できる限り素早く売却してしまいたかったので、集客力がある東山の大手不動産会社に依頼をしました。こちらの希望を伝えると希望通りにしっかりと対応してくれたので安心して任せることができました。たくさんの方に見てもらえるように広告活動も熱心に行ってくれました。熱心に活動してくれたおかげで値段を下げることもなくスムーズに売却できました。

E. Kさんの場合
東山
土地
174平米
52坪

子どもが結婚して家を出たことをきっかけに会社に近いところに引越しをしようと思い、東京都目黒区の東山で住んでいた自宅を売ることにしました。そのために不動産会社を選んだ決め手は、家と土地の売却査定が一番高かったことです。少しでも高く売れたらいいなと考えていたからですが、反面そんなに高くて大丈夫かなと思っていました。ですが、担当者は心配をよそに見込み客を内覧会で連れてきてくれて、しっかりと売却まで進めてくれました。やはりプロだなと感心しました。

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