麻布十番土地の売買・売却価格をチェック

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麻布十番の土地の最新売却動向

港区麻布十番周辺の土地売却動向

東京都港区麻布十番は昼間人口5706人、夜間人口5376人を有する地域です。麻布十番周辺の土地は元々庶民的な家が立ち並び大きなビルなどもなく、昔ながらの商店と住宅地が広がっていました。しかし、2000年に地下鉄麻布十番駅が開業したことで交通アクセスが良くなり開発が進み、マンションも多く建設されるようになりました。売却動向としては、六本木や広尾に近いということで、デザイナーズ物件などに需要が集まっている傾向にあります。

東京都港区麻布十番の土地価格比較

東京都港区麻布十番では2015年には土地が1坪あたり680万円で取引されています。東京都全体での土地取引価格の平均値が1坪当たり141.15万円なのでこれの4倍以上ということになります。また東京都港区の土地取引価格の平均値は1坪当たり307万円で、麻布十番は区の平均の2倍以上の価格で取引されているということになります。

東京都港区麻布十番の取引件数推移

東京都港区麻布十番の土地における取引件数の需要と供給をこの5年間で見ていきますと、平成22年から23年にかけては取引数は8件をこえ14件となるなど、需要が安定した供給とのバランスのとれた時期になります。平成24年の夏場にかけては取引数は特需を示し、31件となるなど、例年よりも需要が拡大した時期になります。

麻布十番の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

麻布十番の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で麻布十番の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

麻布十番の土地の売却エピソード

O. Iさんの場合
麻布十番
土地
145平米
43坪

高齢になったので田舎に引っ込もうと思い、東京都の港区にある麻布十番の事務所兼住居の建物と土地の売却をしました。何軒かの不動産会社に相談しましたが最終的に決めた決め手は、見込み客がいそうな担当者であったということです。事務所がある住居なので買い手が付くか心配でしたが、そのような物件を探している人を知っている、ということだったのでお願いしました。これは、日ごろからの集客活動の成果だと思い、その努力をしている会社は信頼できると感じました。結果、その努力はすぐに実を結び、売却することができました。

S. Aさんの場合
麻布十番
土地
113平米
34坪

子どもが小学校に行く年が近づいてきたので郊外ある小学校の近くに引っ越すことになり、結婚したときに購入した東京都の港区麻布十番にある家と土地を売却しました。4社から5社の不動産会社に売却の相談をしていましたが最終的に一社に絞りました。その決めた決め手は、その不動産会社にファイナンシャルプランナーがいたからです。住み替えの住居の資金面に少々不安を感じていたので、その相談に乗っていただいてライフスタイルにあった計画を立てることができました。今後も家族が増える予定ですので、いろいろとアドバイスをしていただいて、とても参考になりました。

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