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高輪の土地の最新売却動向

港区高輪周辺の土地売却動向

東京都港区高輪は、おもに品川駅の西側の高台一帯のエリアで、都内でも有数の高級住宅地の1つです。明治の頃に財界人の邸宅が立ち並ぶようになり、現在も広い敷地を持つ住宅が多い地域です。地域は都心にあっても緑が多い閑静な場所で、住環境は良好です。土地の物件はあまりなく、たまに出る物件は敷地が大きすぎる為、土地を分割して売り出される事が多くなってきました。また大通り沿いには、タワーマンションも目立つようになっています。

東京都港区高輪の土地価格比較

東京都港区高輪の土地における取引件数のこれまでの推移を平成22年より見ていきますと、取引数は27件と多く、また35件まで伸びていることから、22年は需要が増加傾向の年になります。23年は需要が減少してからの回復の年となり、取引件数も24件まで落ち込んだ後、37件まで伸ばしていきます。平成24年には取引件数は17件まで落ち込みますが、26年にかけて38件まで回復します。

東京都港区高輪の取引件数推移

東京都港区高輪は日本国内でも最も高い地価のひとつとなる地域です。地価の緩やかな下げ基調の中で土地の取引事例はそこそこあります。けれども景気の回復に伴って地価も反転し上昇していることから、これからさらに好立地となる条件を物色する動きが増えてくると見られています。戸建ても多いことから安定した需要が見込める地域となります。

高輪の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

高輪の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で高輪の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

高輪の土地の売却エピソード

U. Oさんの場合
高輪
土地
180平米
54坪

東京都港区高輪に土地があるのですが、家が建っていないので毎年の税金がかなりかかってしまっておりどうしようか迷っていたのですが、今のうちに売っておけばかなりの利益を得られる事がわかったので地元不動産業者に売る事にしました。今回この業者にお世話になった理由は、依頼した時の対応が良かった事と売却の流れを適切に説明してくれたからであり、手続き開始から3ヶ月という短さで売る事が出来ました。接客の良さが高かったので、今後友人に紹介したいと思います。

S. Aさんの場合
高輪
土地
101平米
30坪

東京都内には色々な不動産業者が営業しておりますが、業者の良し悪しにはかなりの違いがありました。 地価が高い港区の中でも多くの人が住んでいる高輪にある遊休地を処分することになり、港区の土地情報に詳しい色々な業者に相談をしましたが、対応が良くない業者の場合には、情報をあまり与えてくれませんでした。 しかし、良い業者の場合には、持っている情報を出し惜しみなくこちらに提供してくれるので、港区の土地情報に詳しくなることが出来ました。 当然その親切な業者と契約を締結しました。

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