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芝の土地の最新売却動向

港区芝周辺の土地売却動向

東京都港区芝の土地を紹介します。ここの地域は商業地として登録されています。では、この地域の土地の価格帯はどうなっているのかというと、坪単価でみた場合、ここ数年は440万円程度で落ち着いている状況です。しかし、その前の平成20年ごろは一気に土地の価格帯は上がりまして、坪単価では600万円にも跳ね上がっていました。こうしてみてみると、この周辺地域は、かなり金額の上下幅の波が大きいことがよくわかります。

東京都港区芝の土地価格比較

東京都港区芝にある販売中の土地は、すべて商業地に位置しています。 価格は三田駅から徒歩7分の場所にある坪単価21万円が最も安く、田町駅から徒歩8分の場所にある坪単価1200万円が最も高く、大変大きな違いがあります。 最寄駅によって価格差があることに加え、その土地がある場所の周囲の状況なども価格に影響を与えているのかもしれません。

東京都港区芝の取引件数推移

東京都港区芝の土地における取引件数の需要をここ5年で見ていきますと、平成22年は需要が少ない年、23年は一年前にくらべて需要が倍近くおおくなる年となります。24年は需要は22年とほぼ同じ年になりますが平成25年に入り需要が一段と高まる年となります。平成26年には過去5年で最も需要が多い年となっており、取引数が安定して増加しています。

芝の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

芝の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で芝の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

芝の土地の売却エピソード

I. Hさんの場合
土地
136平米
41坪

東京都港区芝の土地は他の地域よりも高い価格で売却できることが知られていますので、今回売却する土地も平均的な価格より高い価格で売ろうと考えました。この時に必要な事は、不動産情報を多く掲載している不動産会社に売却を依頼することです。不動産情報を多く持っている不動産会社であれば安心して任せることができるのです。まず行った事は、不動産会社の担当者と多く会う事でした。ミーティングを重ねるうちに信頼関係を作ることができたのです。

O. Tさんの場合
土地
101平米
30坪

亡くなった祖父が残した土地を売却しようと、以前から母と一緒に考えていました。 東京都港区芝浦という土地柄もあり、不動産会社を選ぶのに苦労はしませんでした。多くの不動産会社を比較した結果、一番親身に祖父の話を聞いてくれた営業の方がいる不動産会社に決めました。 やはり売却価格の提示がどんなに良くても、それが押し付けだったり事務的な対応だと冷たく感じてしまい、乗り気にはなれませんでした。母も同じ様子だったので、その営業の方が現れてからは話もスムーズに進めることができ、安心してお任せすることができました。

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