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台場の土地の最新売却動向

港区台場周辺の土地売却動向

東京都港区台場には、旧防波堤と公園に囲まれた入江を利用した海浜公園があります。この辺の土地は、昭和40年代から整備が開始され、以前は貯木場でしたが現在は、人工の砂浜や展望台やボート施設があります。マリンハウスもあり、シャワーやロッカーもついているので都心に近い憩いの場にもなっています。また、浜辺では無料で潮干狩りを楽しむことができます。また、昼間だけではなく夜景なども楽しむことができ、テレビドラマの撮影場所にもよく使われます。

東京都港区台場の土地価格比較

東京都港区台場の2014年の土地の総平均坪単価は186万8870円で、前年度より3、54%の上昇です。港区での地価は内幸町は2423万6127円、汐留は1723万9669円、表参道は1064万7170円、赤坂は869万9724円、白金、白金台は358万4297円などとなります。港区の東京都内での地価の順位は中央区、千代田区に次いで3位です。

東京都港区台場の取引件数推移

東京都港区の土地取引件数の推移は、2010年から着実に増えているのが特徴です。5794件まで減っていた2010年から、8493件まで増えた2014年の間には、困難な経済不況も経験しました。しかしながら、港区は台場や六本木などの一等地を有するために、他の地区と比較しても土地価格が高値になりやすい状況が続いています。

台場の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

台場の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で台場の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

台場の土地の売却エピソード

W. Bさんの場合
台場
土地
170平米
51坪

事業をしていて、まとまった資金が必要になったので、泣く泣く東京都の港区に所有していた土地を手放すことにしました。取引先から紹介してもらった不動産会社の担当者は、とても感じが良く、話しやすい印象でした。実際、とても親切で、台場の土地について、詳しく調べてくれて、思った以上の高値で査定してもらいました。手放すのは惜しい土地でしたが、お金が必要だったので仕方ありません。売却値段は、予想以上の金額で、今は売って良かったと思っています。

A. Iさんの場合
台場
土地
34平米
10坪

東京都港区台場の土地を売却したのは数年前です。15年近く前に購入した土地でしたが、まとまったお金が必要になったこともあり売却に踏み切りました。わたしの場合不動産会社えらびはもっぱらインターネットでしたが、その中でも有効だったのが複数の不動産会社が登録しているポータルサイトでした。一度の問い合わせで複数の不動産会社にアプローチできるため時間を有効に活用できたように感じます。最終的に選んだ会社の担当者はこちらのニーズを共有しようとしてくれたので、二人三脚で無事に売却に至りました。

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