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東京都港区三田の土地は今後山手線の新設駅の計画を見越した取引が増加しているため、周辺価格の上昇が顕著になっています。三田エリアからは場所によっては新設予定駅へのアクセスが現在よりも大幅に改善することになるので人気を博しています。新設駅が出来れば周辺開発が進み、商業施設や利便施設の集積が期待されておりますので、今後を先読みした取引が増加しています。しばらく様子を見ることも可能ですが、売却のチャンスが到来したということもできます。
東京都港区三田には、販売中の土地が2件あります。 最寄駅は三田駅と田町駅で、2件ともそれぞれの最寄駅から徒歩11分の場所に位置しています。 三田駅近くにある土地価格は坪単価が440万円で、田町駅近くにある土地価格は坪単価が330万円となっています。 110万円の価格差があることから、近隣とはいえ最寄駅の環境などによっても価格に違いが生じるのかもしれません。
東京都港区三田の土地における取引件数の推移と、需要との関係を平成22年よりおいかけて見ていきますと、平成22年には取引件数が40件程度ありましたが、22年の夏頃にかけて24件に減少するなど、取引需要が縮小していきます。平成23年も同様で取引件数は20件まで減少しております。平成24年以降は需要が回復しており、取引件数も50件まで伸びて推移しています。
三田で中古土地の売却を検討されている方向けに、三田の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | ||||||||||||
| 〜300m² | ||||||||||||
| 〜250m² | ||||||||||||
| 〜200m² | 1 | |||||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの三田における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
三田の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で三田の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
東京都港区の三田に相続した土地を持っていたのですが、使っていない土地なので固定資産税が負担になってきたので売る事にしました。 裏通りの辺鄙な土地だったので売れるかどうか不安でしたが、とても丁寧に対応して下さり、必死に買い手を探してくれました。 半年ほどで買いたいという方を見つけて下さり、それなりの価格で売る事が出来ました。 その後急きょ引越しをする事になり、その不動産屋さんに物件探しを手伝ってもらいました。
東京都港区三田の土地を売却しました。こちらの不動産会社は、会社の取引先の方から紹介されました。担当者の方にお会いしてみると、とても感じの良い方で好印象でした。誠実そうな人柄を信じて、こちらの不動産会社に土地の売却をお願いしました。当社の印象通り、とてもまじめに仕事をしてくれました。逐一連絡することを忘れず、とても安心してお任せすることができました。良い方に巡り合えて良かったと思っています。土地も高値で売却できました。
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