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渋谷の土地の最新売却動向

渋谷区渋谷周辺の土地売却動向

東京都渋谷区の渋谷は、若者文化の中心的な街として有名である。また、副都心のひとつであり、高層ビルや有名デパート、飲食店などが立ち並ぶ大きな繁華街である。そんな渋谷の土地価格は、非常に高額であり常に高値水準を、キープしているようである。しかし、渋谷に土地をもつことを、ステータスとする人などは非常に多くいるようで人気の高いエリアである。今後も新たな展開も見込める為、そういったことが続くと予測できるのである。

東京都渋谷区渋谷の土地価格比較

2015年における東京都渋谷区の土地取引価格相場は1坪あたり約468万円となっており、前年と比較すると5.77%高くなっています。 過去5年間における取引件数が同水準である中野区と比較しますと、中野区の平均相場約171万円となっており、渋谷区の方が高くなっています。 また、渋谷の土地価格を取引件数が桁違いに多い世田谷区と比較しましても、高い水準にあります。

東京都渋谷区渋谷の取引件数推移

東京都渋谷区渋谷はJR山手線東口前に広がる地域で、近くに青山通りと六本木通りが交錯している場所があり、青山学院大学も立地しています。一丁目から四丁目までで構成されていますが、ほとんどが商業ビルなどの商業施設となっております。 平成22年〜平成26年までの過去5年間の土地の取引件数は、平成22年に取引の実績があったのですが、それ以降の取引は見られない状況となっています。ちなみに平成22年度の土地の取引価格は925坪/万円となり、東京都内でも高水準の価格です。

渋谷の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

渋谷の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で渋谷の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

渋谷の土地の売却エピソード

J. Fさんの場合
渋谷
土地
170平米
51坪

東京都渋谷区で大きな区画の土地を処分することになりました。 非常に価値がある土地ということですぐに処分して換金したいと考えて、地元渋谷で営業しているいくつかの不動産業者に相談を持ちかけました。 かなり商業的にも利用価値が高い場所だったので、多くの不動産業者が乗り気な態度を示してくれましたが。その中でも非常に対応が素早く、こちらの手間をほとんど掛けさせることなく色々な準備をしてくれた業者と取引をしました。 短期間で土地を売れて非常に満足しています。

I. Oさんの場合
渋谷
土地
196平米
59坪

東京都渋谷区にある土地を売却する際に、たくさんの業者から同時に査定を取りましたが、その中でもかなり高額な値段をつけてくれた業者を選んで取引をしました。 その業者は渋谷でかなり昔から営業している不動産業者であり、そのエリアの土地の有効活用の方法も熟知しているようだったので、即座に取引を決めました。 以外に大手業者よりもその土地の現状を把握している業者のほうが、不動産の利用方法を知っているので高値で買い取ってくれることが多いでしょう。

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