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松濤の土地の最新売却動向

渋谷区松濤周辺の土地売却動向

松濤は東京都渋谷区の西部に位置する地域で、1丁目・2丁目合わせて約2,600人(2010年国勢調査結果による)の居住人口を有します。大都市・渋谷の中心部から徒歩圏内にありながら閑静な高級住宅街として知られています。宅地は大半が一戸建ての邸宅で構成されていますが、美術館などの文化施設やレストランなども点在しています。エリアが限られているため土地の取引件数はそれほど多くありませんが、売却価格はかなりの高額となる傾向にあります。基準地価は1平方メートルあたり100万〜140万円といったところで、商業地を除くと区内でも上位にランクされます。

東京都渋谷区松濤の土地価格比較

東京都渋谷区松濤の土地の価格は、渋谷区の平均価格を大きく下回っていますが、住宅地の中では、東京都内で屈指の高さを誇っています。高級住宅地として、発展していて、今後も土地の売買が活発に行われることが見込まれています。渋谷駅が歩いて数分の場所にあるため、渋谷駅周辺の開発とともに地価が上昇する傾向があり、今後、さらに高値になることが確実視されています。

東京都渋谷区松濤の取引件数推移

東京都渋谷区松濤は渋谷区の南西に位置している地域で、東京都内でも屈指の高級住宅街です。地域の西側が首都高速で東側には井の頭通りが存在し、その通りより入った場所を境界としています。 渋谷区松濤の土地の取引件数は、平成22年〜平成26年の間の5年間で年に数件あるのみです。平成22年から平成25年までは毎年1件以上の取引が存在していましたが、平成26年度は取引がなかった状況です。 ちなみに平成25年度の土地の取引価格は、430坪/万円ですが、前年より8.51%マイナスとなっています。

松濤の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

松濤の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で松濤の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

松濤の土地の売却エピソード

A. Rさんの場合
松濤
土地
186平米
56坪

東京都渋谷区にはたくさんの不動産会社があります。そのため、選ぶのに時間がかかってしまい、友人に紹介された不動産会社に訪れました。しかし、不親切で愛想が悪いスタッフがいたことで、インターネットの掲示板を使って良いところを探しました。そこで、松濤についてよく知っている人がいるという情報を提供してもらい、お得に土地を売ることができました。同年代のスタッフと楽しくコミュニケーションできたのもよかったです。

F. Oさんの場合
松濤
土地
164平米
49坪

東京都でも有数の高級住宅地でもある渋谷区松濤ですが、おじいさんの代から引き継いできた土地があり、その土地の売却が完了したのが数ヶ月前です。先祖代々引き継がれてきた土地の売却だけあってかなりプレッシャーもありましたが、地元の不動産会社産のおかげで満足できる価格で無事売却することができました。その不動産屋さんがほかと違ったのは融通を利かしてくれたことです。わたしも仕事で忙しく不動産屋さんとの相談は夜しかできなかったのですが、いやな顔ひとつせず付き合ってくれまいた。

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