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広尾の土地の最新売却動向

渋谷区広尾周辺の土地売却動向

広尾は、東京都渋谷区の南東部に位置しています。2010年7月31日時点では人口13001人となっていました。南に恵比寿、東は港区南麻布、北は西麻布、南青山に隣接しています。広尾二丁目、三丁目、高台は東京の中でも有数の高級住宅街です。バブル期の坪単価は9000万円とも言われていました。今も土地は、高く、坪単価は、556万3164円とバブル期ほどではないですが、年々上昇しています。また、広尾駅周辺では、全国駅周辺の地価ランキングで50519駅中78位ととても高いのでは地域です。

東京都渋谷区広尾の土地価格比較

東京都渋谷区広尾は高級な住宅が立ち並んでいるエリアであり、土地の取引価格も高いので、大型の土地などは高級マンション用地として取引がされています。 このあたりで戸建て用の土地を探している場合には、近隣の自治体での取引相場よりもかなり高額な取引がなされているので、ある程度予算に余裕を持っていないと十分な広さを確保できないでしょう。

東京都渋谷区広尾の取引件数推移

東京都渋谷区広尾の土地取引件数は少ないものですが、需要は非常に多いことから堅調に推移しています。主にマンション建設のための用地取得事例が見られるものとなります。古くからの家屋も多いことから、戸建て建設のための用地が売却されれば、取引件数はさらに増加してくると予測されます。ただし地価の上昇率も高いことから、それほど大幅な増加とはならないとも見られています。

広尾の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

広尾の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で広尾の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

広尾の土地の売却エピソード

I. Dさんの場合
広尾
土地
61平米
18坪

新聞を呼んでいると私が住んでいる東京都渋谷区広尾の路線価が高騰している事がわかったので、土地を売って老後の生活の足しにする事に決めました。友人が以前お世話になった事がある不動産業者が地元にあるという事で紹介してもらいましたが、連絡をした翌日に査定に来て下さいました。査定額は私が思っていたより高額になって満足出来る物でしたので家族と話し合って売却を行いました。担当者は誠実で安心感があったので紹介してくれた友人に感謝したいです。

I. Bさんの場合
広尾
土地
160平米
48坪

東京都渋谷区広尾の土地を売却したときのことです。当初は1カ月もあれば売れるだろうと思っていましたが、購入希望の方との条件がなかなか折り合わず、2カ月たっても売却できないという日々が続いていました。正直心が折れそうになったときもありましたが、「動くときは動きますから、気長に頑張りましょう。」と担当の方が励ましてくれました。ほどなくして、ほぼ条件通りで購入したいという人が現れ、この不動産店をパートナーにして本当によかったと思いました。

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