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青海の土地の最新売却動向

江東区青海周辺の土地売却動向

東京都江東区は、江戸時代の埋め立て工事によって形成された土地です。水路が非常に多く、水彩都市の異名を持っています。かつては工業利用地が多い典型的な湾岸工業地帯でしたが、近年は区画整備が進んで観光地区としての側面も出てきました。青海は湾岸エリアのレジャー地区で、人口は百二十人程度です。ネオンに彩られた大きな観覧車がランドマークとなっています。そのすぐ隣にはオフィスビルと倉庫が見られ、江東区の急速な発展と変貌を物語っている場所でもあります。

東京都江東区青海の土地価格比較

東京都江東区青海の土地価格は、周辺地域の有明48000万円、新木場14000〜28000万円といった新興のベイエリアの土地価格から、10000〜40000万円程度だと推測されます。海寄りの地域でも昔からある木場で1500〜35000万円、大島は約800〜41000万円と価格に幅があります。青海には近隣にレインボーブリッジや首都高速道路といった幹線道路が通っており、交通アクセスが良いので、高値になっていると思われます。

東京都江東区青海の取引件数推移

東京都江東区青海の土地の取引件数の推移を過去からふり返って5年間で追って見ていきますと、平成22ねには取引件数は2件を記録しており、需要があった年となります。その後23年には取引がなく0件となるなど需要が全くない時期もあります。平成24年には再び取引件数が2件となり、需要が現れますが、それ以降は取引がない時期が続いています。

青海の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

青海の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で青海の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

青海の土地の売却エピソード

B. Mさんの場合
青海
土地
90平米
27坪

東京都江東区青海の土地を売却しようと考えているので、多めで活動している不動産会社に問い合わせを行い、どの不動産会社がより高く売却してくれるのかを調べてみました。その時に非常に便利だったツールがインターネットです。インターネットの不動産情報サイトには様々な不動産会社の取扱物件が掲載されています。どの不動産会社がどのくらいの価格で土地を売却しているのかを瞬時に知ることができるのです。もちろん、最も高い価格で売却してくれる不動産会社を選びました。

A. Oさんの場合
青海
土地
129平米
39坪

東京都江東区青海の土地を売却しました。不動産会社を選んだ決め手は、不動産会社の担当の人が話しやすいからということだったのです。子供が同年代だったので、子育てに対する悩みなどをたくさん話したのです。そのおかげでしっかりと打ち解けることができ、何でも話すことができる間柄になることができました。そのため、分からないことや疑問はすぐに質問し、不安がない状態で常にいさせてくれたのです。初めての土地の売却だったにもかかわらず、不動産会社の担当の人のおかげでいい結果につながりました。

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