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豊洲の土地の最新売却動向

江東区豊洲周辺の土地売却動向

東京都江東区は東京二十三区の一つです。その大半が東京湾に面しており、埋め立て事業で築き上げられた土地でもあります。数多くある水路が特色ある景観を生み出しており、歴史的背景を含めて自らを水彩都市を名乗っています。また埋立地であるが故に海抜ゼロメートル地帯が非常に多いのが特徴です。豊洲は近年の都市再開発事業によって都市整備が急速に進められてきた地区で、工業地帯から商業および住宅の街へと姿を変えてきました。

東京都江東区豊洲の土地価格比較

東京都江東区豊洲の土地の価格は、江東区の平均値を大きく上回って売買されています。東京オリンピックの複数の競技場や選手村が建設されることが決定したため、今後、さらに高騰する可能性が高いです。築地市場が、間もなく豊洲に移転するため、今後、活気があふれることが見込まれていて、土地の価格が高まることが予想できる要素が複数あります。

東京都江東区豊洲の取引件数推移

東京都江東区豊洲の土地の取引件数を占める要素として需要をあげ、取引件数の四半期毎の推移を見ていきますと、平成22年には取引数が50件以上あり、需要も多い時期ですが、その後徐々に需要が減少し始め平成25年の7月には取引数が10件以下となります。そこから2回特需が発生し、一回目は26年の年始で170件の取引数が成立し、2回目は今年に入ってからで200件を超える取引数となるなど需要が拡大しています。

豊洲の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

豊洲の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で豊洲の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

豊洲の土地の売却エピソード

R. Eさんの場合
豊洲
土地
141平米
42坪

東京都江東区に土地を持っていましたが、子供たちが受験だったり何かと教育費がかかるので売却してその費用に充てることにしました。 豊洲にある土地でしたが、あまり土地勘がないので相場がよく分からず、とりあえずネットで大体の相場を調べて不動産会社を探しました。 駅の近くにある不動産会社に相談したところ、売り値をもっと下げた方がいいとばかり言われて感じが悪かったので、近所の不動産会社に相談しました。すると分かりやすく説明をしてくれて、相場も自分で調べたものと分からなかったので安心して任せました。 経過の報告や対応も素晴らしかったので依頼してよかったです。おかげで2か月で売却できました。また利用します。

O. Sさんの場合
豊洲
土地
150平米
45坪

東京都江東区豊洲の土地を売却することにしました。いつかは一戸建てを建てようと購入しておいた土地でしたが、利便性を考えると一戸建てよりもマンションの方が良いと考えるようになりました。それで、豊洲の土地は思いきって処分することにしたのです。できるだけ高く売りたかったので、いくつか不動産会社を回って一番査定額が高かったこちらの不動産会社にお願いすることにしました。査定額が高かったので売却までに時間がかかったら困る思っていましたが、1か月ほどで売れたので良かったです。

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