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牡丹の土地の最新売却動向

江東区牡丹周辺の土地売却動向

東京都江東区は湾に面しており一部埋め立てられた地域があり、総面積は4016haを有する地域で、昼間人口は490,708人、夜間人口は約420,827人を有しています。江東区エリアはマンション建設が相次いでいるため、人口が増加している地域でもあります。牡丹は典型的な下町であるため居住エリアが広がっており、公園や散歩道も整備されているので、住みやすい場所として人気です。土地価格も上昇傾向にあり、2015年は売却に適した市場となっています。

東京都江東区牡丹の土地価格比較

東京都江東区の土地取引の相場は、2015年で取引価格が坪あたり142.62万円で、地価公示が坪あたり156.66万円となっており、推移としては横ばいまたはゆるやかに上昇しています。 一方で江東区牡丹の2014年の取引価格は坪あたり246.66万円で、2007年からの平均取引価格は坪あたり194.99万円となっており、江東区の中では高めになります。

東京都江東区牡丹の取引件数推移

東京都江東区牡丹の土地の取引件数の構成する要素としての一つに取引件数においての推移をあげて、需要とともに見ていきますと平成22年にはm取引件数は8件を記録し、取引件数が多い需要の多い時期となります。その後において取引の件数は減少していき1件の磁気があるなど需要は落ち着いています。平成25年では取引数は8件と1年間続いていき、需要が安定します。

牡丹の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

牡丹の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で牡丹の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

牡丹の土地の売却エピソード

M. Bさんの場合
牡丹
土地
90平米
27坪

遺産で相続した東京都江東区にある牡丹にある家と土地を売却するために、不動産会社にお願いしました。その不動産会社にお願いした決め手は、説明が分かりやすく話を聞いてくれた担当者であったということです。相続や売却に関する税金の説明を細かく丁寧にしてくれて、こちらの意向を理解して対応してくれたのです。それは、売却する家と遠く離れて暮らしている者にとって、とても有難く信頼のおけるものでした。無事に売却することができ、税金なども問題なく収めることができたので感謝しております。

O. Rさんの場合
牡丹
土地
160平米
48坪

父から東京都江東区の牡丹にある土地を譲り受けましたが、お金が必要となったため売却することにしました。 できるだけ高額で売りたかったので、信頼できる不動産会社をと思い、ネットで一括査定をしました。 すると2件ほど高額で査定がついたので、それぞれの不動産会社を訪ねて相談しました。 実績が豊富で対応も説明もしっかりしていた会社に決めましたが、思った以上の高値で一か月で売却できました。 まさかここまで高額で売れるとは思いもしなかったので、依頼してよかったです。 もうひとつ土地があるので、そこを売る時にもまた利用したいです。

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