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森下の土地の最新売却動向

江東区森下周辺の土地売却動向

東京都江東区森下のエリアは、昔ながらの下町の雰囲気が残っていながら、おしゃれな飲食店が多く立ち並んでいて、幅広い年代に人気のある地域となっています。高層階のタワーマンションは多くはありませんが、一戸建てやアパートなどの建物が多くなっています。押上駅の開発に伴い、土地の価格は高騰してきている傾向にあり、不動産は高額な価格で取引をされています。現在は、売却に適した市況であるといえますが、東京オリンピックも見据えてもう少し待ってみるのもいいかもしれません。

東京都江東区森下の土地価格比較

東京都江東区森下は墨田区との区界に位置する地域です。都営新宿線森下駅に近く、清澄通りと新大橋通りが走っており交通アクセスは便利な所です。ここ数年の土地価格は150万円台前後/坪ですが取引も横ばい状態になっています。隣接している墨田区菊川では土地価格は数年森下と同額で推移していましたが近年になり急に200万円台前後/坪に跳ね上がっています。

東京都江東区森下の取引件数推移

東京都江東区森下の土地の取引件数の推移を5年間の各4期間にわけて取引数を見ていきますと、5年前の平成22年の10月から12月にかけては取引件数が40件以上となり、特需のある時期になっています。その後の取引件数は減少にむかい取引件数も平成23年には10件を下回り、平成25年には4件を下回るなど需要が減少していきます。

森下の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

森下の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で森下の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

森下の土地の売却エピソード

N. Dさんの場合
森下
土地
141平米
42坪

森下で熱心に営業活動をしてくれる担当者だったのでとても信頼できました。不動産用語などもわかりやすく話してくれたので、初めての売買でしたが安心でした。東京都江東区の土地を満足できる金額で売却することができたので任せてよかったです。売り出し価格についてもアドバイスをしてくれました。ローンの残債のことなどをしっかりと考えてくれました。満足できる売却だったので知人ににも自信を持って紹介できました。知人からも良い担当者を紹介してくれたと感謝されました。

M. Fさんの場合
森下
土地
200平米
60坪

子どもが就職したことをきっかけに会社に近いマンションに住み替えることになり、東京都の江東区森下もあった家と土地を売却しました。仲介を頼んだ不動産会社を選んだ決め手は、担当者がマンションと一戸建ての売買に精通していたからです。最初は参考までにとマンションを見に行ったのですが、そのときに会った担当者の話を聞いているうちに販売能力が高いと感じました。どうせお願いするならマンションの購入と、自宅の売却を一緒にできる人がいいなと思ってお願いしました。担当してくれた人は喜んでくれて、持てる力を遺憾なく発揮してくれました。

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