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東雲の土地の最新売却動向

江東区東雲周辺の土地売却動向

東京都江東区は特別区の一つで、江戸時代に埋め立て工事によって作られた土地です。そのため江東区の大半は東京湾に面しています。八十年代までは工業地帯としてのイメージが強かったのですが、その後の都市再発事業によって江東区は急速に姿を変えていきました。現在の湾岸エリアは先進的な建物が立ち並ぶ商業と住宅の街になりました。東雲も長い間、工業用地として利用されてきましたが、現在は超高層マンションが建ち並ぶ近代的な高級住宅街となっています。

東京都江東区東雲の土地価格比較

埋立地である東京都江東区東雲エリアは開発などがどんどんと行われており、大型マンションなども建設されているので、地価は以前よりも高いものとなっています。 周辺の江戸川区や葛飾区、墨田区などと比較した場合でも、江東区東雲あたりの土地の地価は高いものとなっており、一戸建て住宅を建てるには敷地が狭くなってしまうでしょう。

東京都江東区東雲の取引件数推移

平成22年〜26年の5年間における東京都江東区東雲の土地取引件数平均は8,794件となっています。 年別で見ますと、平成22年が3,941件と最も取引件数が少なく、平成25年が10,194件と最も取引件数が多くなっています。 平成26年には8,481件にまで減少し、平成25年と比較しますと約1,600件程度少なくなっています。

東雲の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東雲の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で東雲の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

東雲の土地の売却エピソード

I. Mさんの場合
東雲
土地
148平米
44坪

わたしが中学のときに移り住んだ東京都江東区の東雲ですが、それからわたしも30年以上ずっと住み続けているのですが、両親が他界したことを機にその土地を売却することになりました。知り合いの不動産屋さんに仲介を依頼したのですが、小さな会社だったのでその会社の社長が直接担当してくれました。少しでも有利な条件で売却しようと一生懸命に対応してくれたのでとても感謝しています。最終的な販売金額は相場を考えると満足のいくものでした。ちなみに売却に要した時間は5ヶ月程度でした。

D. Rさんの場合
東雲
土地
132平米
39坪

広告活動など熱心に提案してくれたので安心して任せられると感じて東雲の不動産会社にお願いを決めました。希望する価格で東京都江東区の土地が売れるのか不安でしたが、たくさんの方に紹介をしてもらえて触れてもらうことができたのでスムーズに希望価格で売却できました。満足できるものだったので、土地を売りたいと言う友人にも今回お願いをした不動産会社を紹介しました。するととても丁寧に対応してもらえたのでよかったと言ってもらえました。

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