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有明の土地の最新売却動向

江東区有明周辺の土地売却動向

江東区は東京都の東部の海沿いに位置しており、人口約約48.8万人を有する区です。 有明地区は、江東区の海側に位置しており、イベント会場や商業施設などが多くあり、近年は高層マンションの建設なども多く行われています。そのため、人口も年々増加しており、土地の地価も上昇傾向にあります。 有明地区の地価の相場は、坪単価で197万円前後となっています。 数年前から地価の高騰が続いていますので、今後もしばらくは上昇傾向を維持していくでしょう。

東京都江東区有明の土地価格比較

東京都江東区有明は人気のベイエリアであるものの、交通面での利便性の悪さは否定できません。土地価格はまとまった区画が中心の為取引件数が少なく判断しづらい部分はあるものの、近隣の豊洲や東雲同様に一定の水準は保っているものの数年前に比べるとやや低い価格帯で推移しています。今後の相場はオリンピック開催に伴う交通インフラ整備状況に大きく左右されるでしょう。

東京都江東区有明の取引件数推移

東京都江東区有明の土地の取引件数を過去5年の取引件数の推移で見ていくと、各年の需要は少なく、年間を通してもと引き件数が10件以上とならない時期がこの4年間続いています。しかし、今年に入って、取引件数は一気に増加し、取引件数が110件以上となるなど、特需の発生とともに、取引が活発な年となっていきます。

有明の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

有明の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で有明の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

有明の土地の売却エピソード

U. Wさんの場合
有明
土地
178平米
53坪

東京都江東区有明の土地を売却するためには、どの不動産会社を選べば良いか迷いました。しかしながら、最終的には物件数の多い不動産会社に依頼をしたのです。今となっては、この判断は間違っていなかったと考えています。物件数が多いと言う事は物件に関する情報を多く持っているということですし、経験も豊富だということです。また、担当者の不動産に関する知識も豊富で頼りになる存在でした。この不動産会社に頼んでよかったと考えています。

U. Rさんの場合
有明
土地
168平米
50坪

東京都江東区有明の自宅土地売却をしたのは1年数ヶ月前のことです。できるだけ高く売りたいこともあり、江東区の不動産売買に強い不動産会社を選びたいと思いました。そこで地元密着で営業している数社にアプローチしてみました。どの会社の営業マンも魅力的にうつりましたが、最終的にはあるプランが説得力のあった営業会社でした。その会社のプランは安易に妥協した金額を提示しないことを提示したものでした。実際の売却金額も相場より高値で売れたので満足できました。

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