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常盤の土地の最新売却動向

江東区常盤周辺の土地売却動向

東京都江東区常盤は深川地域内に位置し、北は新大橋・森下、東は森下、南は小名木川を挟んで清澄、西は隅田川に囲まれた下町情緒の残る地域です。人口1974人・世帯数1208世帯(いずれも2015年7月現在)で古くからある町工場と住宅が混在し、北東側に足を延ばせば都営新宿線・大江戸線の森下駅、南東側には都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅と交通の便にも恵まれています。 近年江東区全体の人口は増加しており、それに伴う高層マンション建築もあり常盤地区の土地価格も上昇しています。土地売却の方もこれから増々有利になっていくことが期待できます。

東京都江東区常盤の土地価格比較

東京都江東区は東京都隅田川の東岸に沿う市で、下町の雰囲気があります。江東区常盤の土地価格は平均坪単価約290万円、前年より87%と飛躍的な上昇率です。周辺の牡丹は約246万円〜約247万円、89%の上昇率です。隅田川周辺の東京スカイツリー建設や東京オリンピックなどの影響が上昇率の高さになっていると考えることができます。

東京都江東区常盤の取引件数推移

東京都江東区常盤は周辺が高層マンションが多く建設されていることにより、注目される地域です。そのために土地の取引は堅調に推移しています。地価も上昇を続けていることにより、多くの需要が集まっています。一戸建てエリアでの売り出し物件は少ないものの、供給さえあれば買い手は、すぐにつくような状況が続いています。

常盤の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

常盤の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で常盤の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

常盤の土地の売却エピソード

J. Oさんの場合
常盤
土地
106平米
32坪

海外転勤がきまり、家族全員での引越しとなったためこれまで住んでいた東京都江東区常盤の土地を売却することにしました。賃貸も検討しましたが、売却するほうがスッキリするといった単純な動機からでしたが、引越しまで1年をきっていたため急いで売却を進める必要がありました。不動産会社は勤めている会社から紹介してもらえたため、安心でしたがスピード売却を望んでいたため担当者の方には色々と迷惑をかけたと思います。結果的には5ヶ月ほどで完了しました。

U. Fさんの場合
常盤
土地
172平米
52坪

周りから評判が良い不動産会社を知っていたので、江東区常盤の土地を売る時は、そこにすぐにお願いしました。 希望の値段を伝えたら、もっと高値で売れますよと笑顔で担当者が話してくれた時は、この担当者に仕事を依頼して本当に良かったと思いました。東京都の土地は高く売れると聞いていましたが、実際に高値で売れてラッキーでした。土地の売却が初めてだったので最初とても不安でしたが、担当者のおかげで安心して任せられました。

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