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江戸川の土地の最新売却動向

江戸川区江戸川周辺の土地売却動向

東京都江戸川区江戸川は東京23区の最東端に位置する総面積約50平方キロメートルの土地を有し、夜間人口が昼間人口を上回っているベットタウンのような街です。また、日本全国に住むインド人のうち約3割が江戸川区に在住しており、インド村が作られています。地価は2011年頃に一度落ちてからほぼ横ばいの形ですが少しずつ上昇してきており、全国順位で28位と高い順位に位置しています。また、土地の地価自体は安定しているので、売却に適した状況といえるでしょう。

東京都江戸川区江戸川の土地価格比較

東京都江戸川区江戸川は最寄駅こそ新宿線の瑞江になるのですが駅からはやや離れており、直線距離だけであれば川の対岸の行徳駅とさほど変わりはありません。しかし市川側に渡る橋までも離れており、江戸川区内でもやや不便な立地と言わざるをえません。都心のマンションが増加傾向、地価が上昇傾向であることと反比例し、江戸川の土地価格は他の江戸川区内と比較しても大きく下落しています。

東京都江戸川区江戸川の取引件数推移

東京都江戸川区江戸川は、区内の東側の旧江戸川沿いに広がっている地域です。比較的に都心へのアクセスも可能であるため、マンションが建ち並び住宅街となっています。 江戸川区江戸川の土地取引件数は、毎年10件を超える件数の取引が存在します。過去5年間で最も取引件数が多かった年は、2011年で22件です。 江戸川区自体が人口が増えている傾向もあるため、それに比例して土地取引も盛んになる可能性もあります。

江戸川の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

江戸川の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で江戸川の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

江戸川の土地の売却エピソード

K. Dさんの場合
江戸川
土地
45平米
13坪

会社を定年することになり故郷で住むことを決心し、長年暮らしていた東京都江戸川区の江戸川にある家と土地を売却しました。そのとき5社ぐらいの不動産会社に相談をして、ここなら大丈夫と思ったところに売却をお願いしました。依頼を決めた決め手は、その会社の行動力に魅力を感じたからです。それは、ホームページでの情報公開に、不動産情報サイトへの情報提供にチラシの配布などを行い売却活動に真剣に取り組む姿勢です。そのため複数の購入希望者が現れ、あまり待つこともなく売ることができました。

R. Wさんの場合
江戸川
土地
178平米
53坪

両親が介護つきのマンションに引っ越すことになったため、東京都江戸川区にある両親の実家の土地を売ることになり、不動産会社を探したことがありました。地元密着型のある不動産屋さんに相談したのですが、地元の密着だけありその担当者の方は、江戸川の不動産の相場にも詳しく、希望価格の調整などを手伝ってくれました。やく3ヶ月ほどで江戸川の土地は売れることになり、諸手続きも無事済み大変満足しています。後日担当者より連絡があり、その土地を買った方が新しい家を建築していることを聞きました。

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