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蓮根は東京都の北部に位置する板橋区にあります。蓮根は比較的平らな地形なので自転車を使う人には住みやすい土地です。また、商店街があるので買い物には便利で、安いスーパーもあります。公園や保育園もありファミリーで住むにはとても便利です。 交通面は都営地下鉄三田線の蓮根駅があり、大手町駅まで28分と都心へのアクセスも便利です。車でのアクセスは、近くに首都高速道路の中台ランプがあり、国道17号線、環八通りも近くにあります。
東京都板橋区蓮根の土地の地価公示価格は平成27年で335,000円/㎡となっていて、周辺の西台や高島平より高く、小豆沢より低くなっています。板橋区全体では北部に位置するため、平均よりやや低くなっていますが、都心へのアクセスも良く、駅周辺には多くの店がありますし、新築マンションも続々と建てられていることから、今後もこの水準を維持するか上昇傾向にあると言えるでしょう。
東京都板橋区蓮根は団地が多い住宅地となります。土地の取引数は比較的多くあります。マンションへの建て替えや都心への転居などにより売り出し物件は多く、それに対しての需要も安定して多いことが理由となります。都心へのアクセスが便利な上に、物価も安いことが住みやすい住環境となっているのが背景として挙げられます。
蓮根で中古土地の売却を検討されている方向けに、蓮根の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | ||||||||||||
| 〜300m² | ||||||||||||
| 〜250m² | ||||||||||||
| 〜200m² | 1 | |||||||||||
| 〜150m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの蓮根における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
蓮根の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で蓮根の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
東京都板橋区で複数の不動産会社に相談に行きましたがこちらの希望もじっくりと確認してくれて説明も丁寧だった不動産会社に依頼をしました。蓮根の売却に関する動向をわかりやすく説明をしてくれて査定の金額もなぜその金額なのかをしっかりと説明してくれたので安心して任せることができました。土地の売却は初めての経験でしたが、親身相談に乗ってくれる担当者にお願いができたので不安がありませんでした。短期間で売却できてよかったです。
東京都板橋区蓮根にある先祖代々の土地を泣く泣く売りに出すことにしました。私の身内はほとんどが高齢になってしまっており、自分の生活をするだけで精一杯の状態になっていました。とても土地を管理する余裕なんてありませんでした。先祖代々の土地を売りに出した時も知人が経営する不動産会社にすべてをお任せしました。査定結果には納得できない部分もありましたが、早く楽になりたかったので、手続きを進めることにしました。
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