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成増の土地の最新売却動向

板橋区成増周辺の土地売却動向

東京都北部に位置する板橋区の中心地であります成増には東武東上線の駅と東京メトロ有楽町線の駅の2つの成増駅が350mをあけて建ち並ぶ交通至便なエリアであるとともに駅周辺エリアには大手スーパーが出店する商業地でもあって高い利便性を持っているため、生活しやすい地域として高い人気を保っているため、土地等の不動産需要もそれに合わせて高いため利便性高い地域の土地などには人気が集まり、特に駅周辺部は90年代までに開発されてしまったために、このような地区の土地は高い需要に対して供給不足の状況といえるでしょう。また成増の人気を押し上げたのが副都心線開業による渋谷方面への飛躍的なアクセスの向上によるとされます。

東京都板橋区成増の土地価格比較

東京都板橋区成増の土地相場は1970年代は一坪100万円未満でしたが、1982年あたりから上がり始め、1990年ごろには一坪700万円という高い相場となっていました。1994年ごろには一気に落ち込みましたが、現在では一坪200万円程度となっています。これからもあまり大きな変動はみられないと考えられます。

東京都板橋区成増の取引件数推移

東京都板橋区成増は人気の高い住宅街であることから、土地取引件数は多めに推移しています。都心へもすぐに出られる足回りの良さに加えて物価の安さもあって、住宅建設のための用地取得意欲が非常に高いのが特徴となります。比較的駅から遠い立地であっても土地の取引事例が多く、さらに供給が増えれば土地の取引件数は増えると見られています。

成増の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

成増の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で成増の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

成増の土地の売却エピソード

A. Tさんの場合
成増
土地
109平米
32坪

他県に引越しが決まったので、東京都板橋区に所有していた土地を売却することにしました。 初めての売却で不安はありましたが、できるだけ土地に通じた不動産会社にお願いしたいと思い、土地のある成増でいくつか不動産会社を見つけました。 こちらの話に耳を傾けてくれる不動産会社に売却の相談をすることになりましたが、分かりやすい言葉を遣ってとても丁寧に対応してくれました。 おかげで売値も満足いく形で決めることができましたし、一か月で売却できました。 またこうした機会があればぜひお願いしたいです。

H. Dさんの場合
成増
土地
138平米
41坪

東京都板橋区成増での土地を処分しました。以前はアパートを経営していたのですが、老朽化もあって空室が目立つようになりました。私もずいぶん年を取りましたし、いつまでもアパート管理などしていられません。土地を売ったお金で、老後をゆっくり過ごしたいと思い、不動産会社に売却をお願いしました。あまり広い土地ではありませんからそれほど高くは売れないと思っていましたが、相場よりも高く売れたので本当に良かったです。

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