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荻窪の土地の最新売却動向

杉並区荻窪周辺の土地売却動向

東京都杉並区荻窪は杉並区の中央部にあり、現行行政地名では荻窪一丁目から五丁目までのとなっています。 荻窪駅が快速停車駅や地下鉄の始発駅ががあるため、都心部とのアクセスが大変便利で、居住エリアとして人気の高いエリアの一つです。 2015年の公示地価は荻窪5-4-8の地点で1平方メートル当たり525,000円で、近年高騰傾向にあります。 荻窪駅に近いほど土地の坪単価も高くなり、徒歩10分以内であれば、坪単価200万円を超える相場になります。逆に、徒歩15分以上であれば、100万円台後半が目安となります。

東京都杉並区荻窪の土地価格比較

東京都杉並区荻窪は人気の住宅エリアです。吉祥寺や高円寺といった人気エリアにも近く、また都心へのアクセスの良さからも住宅需要は非常に高いのが特徴となります。そのために土地の需要も非常に多く、取引件数は堅調に推移しています。周辺ではマンション建設が進み、それに伴う形での用地取得や売り出し物件の供給も増えることによる取引増加の予測もされています。

東京都杉並区荻窪の取引件数推移

東京都杉並区荻窪の土地の取引件数をここ数年間の取引件数の四半期毎の推移によって見ていきますと、もう一つの要素として需要もあげていきますと、平成22年からこの27年にかけて取引数は各期間ともに30件以上となり、需要が高い時期になっています。これより、取引数は安定して推移しており、多い時期には例年の倍の65件まで達しています。

荻窪の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

荻窪の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で荻窪の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

荻窪の土地の売却エピソード

S. Jさんの場合
荻窪
土地
79平米
23坪

祖母が亡くなる前に、東京都杉並区の荻窪にある土地を譲ってくれました。 もしも生活に困ったら売ってお金にするようにと言われて大事に持っていましたが、まとまったお金が必要になったため、売却することにしました。 祖母からもらった大事な土地なので、できるだけ高額で売却できたらと考えていましたし、その思いを分かってくれる不動産会社に依頼しようと思いました。 友人が利用してとても良かったという不動産会社に相談したところ、相場から売り値までとても親切に説明してくれたり相談にのってくれてとても心強かったです。おかげで高額で2か月で売却できました。 またこうした機会があれば利用します。

D. Jさんの場合
荻窪
土地
143平米
43坪

住み替えのために所有している東京都杉並区の土地を査定してもらいました。依頼した不動産会社は担当の方がとても丁寧な方だったので安心して任せられました。荻窪の土地の売買の動向など詳しく教えてくれたので参考にできました。こまめに連絡もくれたので状況を把握できたので不安を感じることがありませんでした。熱心に営業活動をしてくれたのでスムーズに売却で来て満足しています。売却価格も満足できる金額だったのでよかったです。

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