浜田山土地の売買・売却価格をチェック

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浜田山の土地の最新売却動向

杉並区浜田山周辺の土地売却動向

東京都杉並区浜田山は杉並区の中西部に位置し、現行行政地名は浜田山一丁目から四丁目、住民基本台帳による2015年1月1日現在の人口が16,428名となっています。 公示地価は2015年1月1日時点で浜田山1-9-12の地点で1平方メートル当たり479,000円で、近年上昇傾向にあります。 土地を購入する場合、特別な事情のない一般的な条件の土地であれば、坪単価180万円から200万円程度が相場観となります。浜田山の第1種低層住居専用地域は大半が建蔽率40%、容積率80%の地域となっており、2階建ての戸建が中心で、住居が密集し過ぎることもないゆとりのある閑静な住宅街です。

東京都杉並区浜田山の土地価格比較

東京都杉並区の浜田山は京王井の頭線の浜田山駅を最寄駅としている地域で、住宅街として機能しています。井の頭通りも通っていることから車で利用しやすい地域でもあります。2008年に少し土地相場が下がっていますが、2009年以降は一坪180万円ほどの平均を保っている地域です。多少の変動はありますが、大きく変化する可能性は少ないです。

東京都杉並区浜田山の取引件数推移

東京都杉並区浜田山は南は神田川、地域内には井の頭通りが通行し、北は善福寺川より少し離れた手前を境にする地域です。地域内は住宅地が多く、マンションや一戸建て住宅などを見ることが出来ます。 浜田山の土地の取引件数は、平成22年〜平成26年までの間では年間10件を割り込む件数が多いです。ただ平成23年度は40件の取引件数が見られ、翌年の24年度も13件の取引件数となっています。平成25年は8件、平成26年は6件と件数も落ち着いています。

浜田山の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

浜田山の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で浜田山の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

浜田山の土地の売却エピソード

I. Nさんの場合
浜田山
土地
57平米
17坪

東京都杉並区から転勤することが決まったので急いで土地の売却をしなければならなかったので売却を依頼しました。できる限り早く売り切ってしまいたかったので、浜田山で広告活動が積極的な不動産会社にお願いすることにしました。チラシやホームページに掲載してほしいと言う希望をしっかりと聞いてくれてすぐに対応してくれました。だからたくさんの方に見てもらうことができ、スムーズな売却ができました。金額も下げることがなかったのよかったです。

I. Dさんの場合
浜田山
土地
188平米
56坪

東京都杉並区から職場が変わることになり、所有している土地を売ることにしました。スムーズに売却できるか不安でしたが、浜田山で親身の相談に乗ってくれる不動産会社を見つけたのでお願いをすることにしました。説明を丁寧に行ってくれて初心者でもわかるように話してくれました。まめにどのような状況か連絡をくれて不安にならないように行動してくれました。メールもすぐに返事を返してきてくれたのでとても心強くて安心でした。

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