久我山土地の売買・売却価格をチェック

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久我山の土地の最新売却動向

杉並区久我山周辺の土地売却動向

東京都杉並区久我山は杉並区の南西部に位置し、現行行政地名は久我山一丁目から五丁目、人口は2011年10月1日時点で19,175人です。 公募地価は久我山5-9-7の地点で2015年が1平方メートル当たり512,000円となっており、近年は高騰傾向にあります。 土地の坪単価に関しては、概ね130万円から180万円の間が相場観となっていて、駅に近いと150万円を超え、1丁目など駅から少し離れると150万円を切るという傾向があります。 第1種低層住居専用地域では、建蔽率40%、容積率80%の地域と建蔽率50%、容積率100%の地域が混在していますので、土地の購入を検討する際は確認が必要です。

東京都杉並区久我山の土地価格比較

2015年現在、東京都杉並区久我山の土地は、坪当たり210.1万円が平均価格となっています。久我山は北部で宮前と松庵、南西部で上高井戸、東部で高井戸西(いずれも杉並区)、北西部は三鷹市井の頭と武蔵野市吉祥寺南町、西部は三鷹市牟礼、南部は世田谷区北烏山と隣接しており、その一帯は合わせると9エリアとなります。このうち、久我山の土地の平均価格は、第4位です。ちなみに、この9エリアでもっとも価格が高いのは、井の頭の266.8万円です。

東京都杉並区久我山の取引件数推移

東京都杉並区久我山は杉並区内の南西に位置し、一丁目から五丁目まで存在する地域です。久我山駅の周辺は商店街を形成しており、商店街から入った所では閑静な住宅街を形成している特徴が見られます。 2010年から2014年までの間の土地の取引件数は、年によってバラつきがあります。2011年は30件も取引件数があるのに対し、2010年と2014年は8件といった具合に10件を割る年度も存在します。

久我山の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

久我山の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で久我山の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

久我山の土地の売却エピソード

U. Mさんの場合
久我山
土地
180平米
54坪

東京都杉並区久我山の土地を売却する際には、近隣地域で人気を集めている不動産会社に頼むこととしました。人気の度合いの調べ方はインターネットを使いました。インターネットには口コミが掲載されていますので、久我山にある不動産会社の口コミを参考にして選んだのです。やはり実際に不動産会社を使ったことのある人の感想はとても参考になりました。どの不動産会社が売却に強いのかということもわかりましたので非常に参考になりました、

S. Uさんの場合
久我山
土地
154平米
46坪

東京都杉並区久我山にある不動産会社に問い合わせを行い、土地を売却することとしました。まず最初に行った事は電話での問い合わせです。電話帳を見れば、多くの不動産会社の連絡先が分かります。一つ一つの不動産会社に連絡をしていき、感触が良かった不動産会社を直接訪問しました。この方法を使えば、信頼できると感じる不動産会社を選ぶことができるのです。結果として、希望する価格での土地売却が成功したので満足しています。

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