下井草土地の売買・売却価格をチェック

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下井草の土地の最新売却動向

杉並区下井草周辺の土地売却動向

東京都杉並区下井草は杉並区の北部の東端に位置し、現行行政地名は下井草一丁目から五丁目で、人口は平成23年12月1日現在の杉並区調べの住民基本台帳ベースで17,064名です。 公示地価は2015年1月1日時点で下井草2-40-14の地点で1平方メートル当たり522,000円、近年は同じ下井草の内部でも、駅に近い地域は公示地価が上昇傾向にあり、駅から離れた地域では横倍という傾向があります。 多くの区域が第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街となっており、土地を購入する場合の坪単価は160万円前後が目安となります。第1種低層住居専用地域では建蔽率50%、容積率100%という地域が大半です。

東京都杉並区下井草の土地価格比較

東京都杉並区下井草の土地は、取引価格が坪単価122.57万円で、杉並区全体の160.93万円より低い価格、東京都全体の141.15万円より低い価格です。 周辺の価格は、井草が130万円、上井草が180万円、清水が 260万円、本天沼が180万円、阿佐谷北が165.83万円で、下井草は、最も低い価格となっています。

東京都杉並区下井草の取引件数推移

東京都杉並区下井草は人気の住宅エリアです。そのために土地の需要は多いものの、売り物件が少ないことから取引される数は非常に少ないのが特徴となります。駅から近い立地では売却物件はほとんど出ない状況であることに加えて地価も上昇していることから、売り物件さえ出ればすぐに買い手は、つくと見られる人気のエリアとなります。

下井草の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

下井草の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で下井草の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

下井草の土地の売却エピソード

F. Iさんの場合
下井草
土地
117平米
35坪

賃貸用の住宅を東京都杉並区の下井草に持っていましたが高齢になったので、土地ごと売却することにしました。その賃貸用の住宅を売却することを頼んだ不動産会社を選んだ決め手は、良心的な会社だと思ったからです。売却に必要なことを一から細かく丁寧に教えてくれて、質問にも分かりやすく答えてもらえました。売りに出した金額も、売り手と買い手にとって良いものであったと感じています。購入された方も同じ考えを持たれていると思います。

T. Rさんの場合
下井草
土地
34平米
10坪

東京都杉並区下井草の土地を売却したいと考えていたので、下井草の不動産会社に問い合わせを行いました。複数の不動産会社に問い合わせ行ったのですが、それぞれの対応が異なっていました。ある不動産会社は非常に丁寧に対応をしてくれました。その一方で、あまり対応がよくない会社もありました。もちろん、問い合わせの対応が良い不動産会社に頼んだのですが、物件売却の担当者も非常に感じがよく、信頼できるという印象を持ちました。

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