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東京都杉並区上井草は杉並区の北部に位置している、一戸建てを中心とした閑静な住宅街です。 公示地価は上井草2−28−17の地点の2015年1月1日時点で1平方メートル当たり403,000円となっており、2年続けて上昇傾向にあります。 土地の相場としては、坪単価150万円強、30坪で5000万円程度が目安となります。 第1種低層住居専用地域では建蔽率50％、容積率100％という地域が大半ですので、一戸建てを建てる場合は2階建てが原則となる地域です。 古い家も多いため、土地が売却に出るケースは多いものの、駅周辺で計画道路がありますので、その点は事前に調べておく必要があります。
東京都杉並区上井草の土地は周辺相場と比較して高めとなっています。住宅地としての人気の高さに加えて地価の上昇が顕著となっていることが理由となります。駅からの距離が遠い立地での取引事例が多いことも、上井草の土地価格の押し上げ要因となっています。土地の購入需要が多いために、この傾向はこれからも続くものと見られています。
東京都杉並区上井草は閑静な住宅街として有名な地域です。その地価はもともと高いことに加えて、不動産相場の上昇に伴ってさらに高値で推移しています。そのために取引数自体は減少していますが、多くの需要は変わらずにあります。取引される土地はかなり広めのものであることが特徴として見られています。好景気が続けば取引数は増えると見られています。
上井草で中古土地の売却を検討されている方向けに、上井草の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | ||||||||||||
| 〜300m² | ||||||||||||
| 〜250m² | ||||||||||||
| 〜200m² | 1 | 2 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜150m² | 3 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの上井草における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
上井草の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で上井草の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
東京都杉並区上井草の土地を売却したいと考えたので、上井草の元情報を明日持っている不動産会社に依頼をすることにしました。まずはインターネットで不動産会社に関する情報を集めました。すると、取り扱い物件数をすることができたので、多くの物件を扱っている会社に頼むことにしたのです。そのほうが、より多くの売却チャンスが生まれると考えました。結果として、これまでよりも早く物件を売却することができました。この不動産会社に依頼をして非常に満足しています。
東京都杉並区の上井草に土地を所有していたのですが、事情により売る事になりました。 多少安くてもいいので早く売りたかったので、不動産屋さんにはその旨をしっかり伝えておきました。 1か月ほどで買い手が見つかりました。思っていたよりもあっさり見つかったので驚きました。 手続きや価格交渉も不動産屋さんが行ってくれたので、とても助かりました。 相場よりも多少低い価格での売却となりましたが、早く終わったのでとても助かりました。
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