西新宿土地の売買・売却価格をチェック

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西新宿の土地の最新売却動向

新宿区西新宿周辺の土地売却動向

東京都新宿区西新宿といえば、このエリアを特徴づける高層ビル群が有名な一帯であり、西新宿のほぼ中心地には東京都庁があります。巨大なオフィス街の印象が強い地域ですが、都庁のすぐ裏には新宿中央公園、神田川を境に隣接する中野坂上エリアと京王線初台駅方面には住宅街があり、土地取引に関しては商用地・宅地ともに需要のあるエリアです。首都高速4号線と各鉄道会社沿線という交通アクセスの良さが、何よりもこのエリアを好立地として際立たせています。

東京都新宿区西新宿の土地価格比較

東京都新宿区西新宿の平成27年の都庁前、地価公示価格は775万円/㎡となっていて、周辺の北新宿や中野区弥生町より価格及び対前年比上昇率が格段に高く、全国地価ランキング5位を誇る新宿区内でも16位にあります。エリア内には東京の副都心として東京都庁や複数の路線が乗り入れる新宿駅があることが、土地の価格上昇の大きな要因と言えるでしょう。

東京都新宿区西新宿の取引件数推移

東京都新宿区西新宿は高層ビルが立ち並んでいるエリアでサラリーマンの人が多い地域です。新宿中央公園があり、都会の中の緑として人気があります。新宿駅から徒歩で行くことができるエリアなので、終電などの心配もありません。そのため、土地相場は高い地域です。一戸建てよりもマンションの数が多い地域となっています。

西新宿の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

西新宿の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で西新宿の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

西新宿の土地の売却エピソード

N. Bさんの場合
西新宿
土地
101平米
30坪

小さな土地ではあるのですが、両親から譲り受けた東京都新宿区西新宿の土地を売却したのは今から6年ほど前になります。郊外に建築予定の一戸建ての資金に当てるのがその目的でした。知人から紹介された大手のある不動産会社にお世話になりましたが、担当の方は新宿の土地に詳しく少しでも高く売却できるように的確なアドバイスを色々してくれました。売却には約6ヶ月ほど要しましたが、売却金額は希望通りでした。今はそのときのお金で新しい家に住んでいます。

A. Tさんの場合
西新宿
土地
83平米
25坪

東京都新宿区西新宿の土地を売却することにしました。お店をやっていましたが、客足が遠のく一方でこのままでは借金ばかりが膨れ上がってしまいます。もう潮時かと思うので、潔く売却することにしたのです。西新宿には知り合いも多く、不動産会社に勤める人もいます。その人にお願いして査定していただきました。思っていたよりも高い査定額で少し安心しました。そして、そのままその方に売却までお願いしたというわけです。知り合いということもあって、無理もきいてもらえ良かったです。

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