歌舞伎町土地の売買・売却価格をチェック

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歌舞伎町の土地の最新売却動向

新宿区歌舞伎町周辺の土地売却動向

東京都新宿区歌舞伎町は、歌舞伎町1丁目と2丁目があり、その土地柄は歓楽街としてテレビでも頻繁に取り上げられています。しかし、歌舞伎町の人口を見てみると2015年7月現在で総世帯数が2160世帯、人口が2615人で、そのほとんどが2丁目に集中しています。それは、いわゆる繁華街、歓楽街は1丁目に集中していて2丁目はオフィスビルやマンションなどが立ち並び、テレビで見るような歌舞伎町の様子とは全く異なっているからです。歌舞伎町と言うと、歓楽街というイメージがありますが、その土地柄は1丁目と2丁目では全く異なるとは驚きです。

東京都新宿区歌舞伎町の土地価格比較

東京都新宿区歌舞伎町は都内有数の歓楽地として有名です。地価の上昇が続いていることに加えて、その土地の価格もかなり高いことに加えて、用途としてはほとんどが商業ビルに限られることにより、取引件数は多くはないものです。けれども南口開発に伴う新たな建設需要は多く、売り出し物件があれば買い手には困らない地域でもあります。

東京都新宿区歌舞伎町の取引件数推移

東京都新宿区の歌舞伎町は日本的にみても一二を争う繁華街として有名です。多くのオフィスなどが立ち並ぶ他にも、飲食店の数もかなり多い地域です。飲み屋なども多いため、治安のほうはあまり良いとはいえません。そのために住宅地としてはあまり人気がないエリアです。しかし土地相場は都心の一等地ということもあり、かなり高くなっています。

歌舞伎町の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

歌舞伎町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で歌舞伎町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

歌舞伎町の土地の売却エピソード

F. Nさんの場合
歌舞伎町
土地
121平米
36坪

子どもと一緒に暮らすために、東京都新宿区の歌舞伎町にある自宅である家と土地を売却しました。どの程度の金額で売れば良いのか分からず何件かの不動産会社に売却査定金額をだしていただきました。その査定金額を出していただいた中から、ある不動産会社に売却をお願いすることに決めたのですが、その決め手はリフォームすることをアドバイスをしてくれたことです。古い建物でしたが、鉄筋コンクリート造ということでリフォームを提案してくれ、工事まで面倒をみてくれました。その狙い通りに、買い手が付いて売却することができたのです。

E. Rさんの場合
歌舞伎町
土地
160平米
48坪

東京都新宿区歌舞伎町の土地を持っていました。お店をやっていたのですが、引退して田舎に引っ越すことを考えています。そこで、歌舞伎町の土地は、知り合いの不動産会社にお願いして売却することにしました。少しでも高く売って欲しいとお願いしてあったので、それなりに時間はかかると覚悟していましたが、担当者も頑張ってくれたようで、意外と早く売却の知らせがありました。やはり信頼できる不動産会社にお願いして良かったです。

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