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小日向の土地の最新売却動向

文京区小日向周辺の土地売却動向

東京都文京区小日向は人口7,109人(2011年2月1日現在)を有する地域で、都内でも有数の閑静な住宅街が多い所です。また、一丁目から四丁目まである小日向は坂の多い地域でもあり、住宅街の周辺の道路が狭いと言った特徴があります。売却動向に付いては、大学や福祉施設などが多い事から周辺の土地価が上昇していますので、土地の売却において高値で取引される地域も多数あります。小日向は、多くの土地を確保するのが最も難しい地域なので、敷地面積の広い土地ほど高値で取引されると言えるでしょう。

東京都文京区小日向の土地価格比較

東京都文京区小日向には、売り出し中の土地が6件あります。 土地価格ですが、江戸川橋駅近くのものは坪単価が230万円、護国寺駅近くのものは坪単価が240万円、最も多くの土地がある茗荷谷駅近くでは坪単価が270万円〜340万円となっています。 このようにそれぞれの価格を比較すると、茗荷谷駅周辺では価格が高めに設定されていることがわかります。

東京都文京区小日向の取引件数推移

東京都文京区小日向の土地の取引件数の推移を3ヶ月毎の取引数で見ていきますと、平成22年の取引数は8件から13件へと需要が拡大していく時期となります。平成23年の4月には一旦取引数が3件まで落ち込み需要も減少しますが、すぐに回復の兆しを見せ、平成25年には19件まで上昇し、需要の底堅さがとってわかる状況となります。

小日向の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

小日向の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で小日向の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

小日向の土地の売却エピソード

R. Kさんの場合
小日向
土地
30平米
9坪

東京都内のいたるところに土地を持っていた父親が亡くなり、資産の一部であった文京区小日向の戸建て付きの不動産を相続しました。 賃貸として貸していた物件であり、継続して家賃収入を得ていくことも考えましたが、管理面の手間を考えて売却をすることにしました。 文京区で営業している不動産業者の数社に問い合わせをしましたが、興味をもってくれた業者は多くはありませんでした。 しかし、親身に相談に乗ってくれた不動産業者もおり、その業者と無事売買を成立させました。

N. Dさんの場合
小日向
土地
125平米
37坪

長年勤めた会社で定年になり、田舎で畑でもやってみたいと思って、今まで生活をしていた東京都の文京区小日向にあるを自宅を売却することにしました。その家と土地を手放すにあたって仲介をお願いした業者を選んだ決め手は、買い手側のことも考えた担当者であったからです。もちろん、高く売って欲しいという気持ちはありましたが、それとは別に購入する方に気持ちよく買っていただきたいという思いもあったからです。選んだ担当者は、その点を理解して無理な高値でなく、また無理な値下げにもならずに上手に売却してくれたと思っています。

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