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大塚の土地の最新売却動向

文京区大塚周辺の土地売却動向

東京都文京区大塚地区は文京区北部に位置する、総面積172ヘクタールを有する地域です。文京区全体では人口増加地域です。大塚は池袋駅という乗降客数世界第2位(ちなみに1位は新宿駅)からのアクセスも良いので利便性が高い地域です。メトロ丸の内線新大塚駅まで池袋駅から3分という近距離です。  土地地価価格は文京区平均で平米94万0274円となっていますが、大塚地域は文京区内で最も低い平米73万6000円と低価格地域であります。反面大塚周辺は住宅主体の地域です。生活支援型ショップを集めたアルディが2013年9月にオープン、上質なライフスタイルを満喫できます。

東京都文京区大塚の土地価格比較

東京都文京区大塚にある売り出し中の土地の最寄駅は3ヶ所あり、護国寺駅から徒歩5分の坪単価150万円のもの、新大塚駅から徒歩8分の坪単価180万円のもの、茗荷谷駅からそれぞれ同じく徒歩6分の坪単価200万円と420万円のものがあります。 これを見ると、茗荷谷駅の土地価格が高めの設定になっていることがわかります。 さらに、この茗荷谷駅にある2件の土地価格にも220万円の価格差があることから、周囲の環境なども価格を左右するようです。

東京都文京区大塚の取引件数推移

東京都文京区大塚の土地の取引件数の推移を四半期の期間として平成22年より需要とともに見ていきますと、取引数は32件から20件へと需要が減少していく年になりますが、平成23年の1月には取引数が一気に増え倍の60件まで増加しており、取引の活発な特需の時期になります。またその後の取引数も安定して推移しており、20件から40件となっています。

大塚の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

大塚の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で大塚の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

大塚の土地の売却エピソード

E. Tさんの場合
大塚
土地
49平米
14坪

土地の売却を検討されている方にとって不動産屋さん選びは重要なポイントだと思いますが、わたしも以前に東京都文京区大塚の土地を不動産屋さんにサポート受けて売却したことがあります。わたしの場合は数社を比較検討し、地元の取引の実績が豊富な業者を選びました。文京区の取引実績も豊富な担当者の方にお願いしたのですが、とにかくアドバイスが的確なのには驚きました。結果的には理想の売値で売却でき、今でもその担当者の方には感謝しています。

B. Rさんの場合
大塚
土地
168平米
50坪

長年にわたり住んでいた東京都文京区大塚の自宅の土地を売却したのは今から数年前です。仕事の関係で長期にわたり他県へ引っ越すことになり思い切って売却を検討しました。仲介する不動産会社選びは慎重に行いましたが、結果的には地元中堅の不動産屋さんにしました。担当者とウマが合い、とんとん拍子で手続きが進んでいった印象があります。金額も相場価格で売却できたので一安心したのを覚えています。いまはある県の賃貸物件で、家族仲良く暮らしています。

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