羽田土地の売買・売却価格をチェック

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羽田の土地の最新売却動向

大田区羽田周辺の土地売却動向

東京都大田区羽田は大田区の南東部に位置し、現行行政地名は羽田一丁目から羽田六丁目までで、2011年1月1日時点の人口は14,885人です。 2015年の公示地価は羽田3-3-13の地点で1平方メートルあたり409,000円で、大田区全体の傾向に則る形で、羽田の公示地価も近年上昇傾向にあります。 土地の売買価格は坪単価で150万強が目安の相場となります。第一種住居は建蔽率60%、容積率160%といった3階建てが中心となる土地が多くなっています。

東京都大田区羽田の土地価格比較

東京都大田区の羽田エリアは、空港へのアクセスが良いことに加えて、オフィス街にも近いことから住宅・マンションエリアとして大田区の中でも最近人気が高まっているエリアの一つです。そのような羽田エリアですので、その土地価格は現時点では周辺エリアに比べて若干安めの価格であるところ、今後価格の上昇が見込まれています。

東京都大田区羽田の取引件数推移

東京都大田区の土地取引の直近5年間の変遷を見てみますと、平成22年8300件、平成23年8645件、平成24年9863件、平成25年10476件、平成26年10102件となっています。傾向としてはほぼ右肩上がり、順調に増加していると言えるでしょう。大田区は羽田を中心として物流拠点や工業団地が多い地域ですが、この推移統計と合わせて考えますと、事業性の土地の動きは景気の持ち直しを受け、近年順調に推移しているのではないかという推測が成り立ちます。

羽田の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

羽田の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で羽田の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

羽田の土地の売却エピソード

E. Rさんの場合
羽田
土地
196平米
59坪

子どもが就職したことをきっかけに通勤が楽になるように駅の近くで住みたいと思い、東京都大田区の羽田にある家と土地を売却することにしました。そのときに売却を依頼した不動産会社を選んだ決め手は、良心的な会社であったということです。ほかにもいくつかの不動産会社に相談をしましたが、売ることだけを考えているようで、売主のことを考えていないように見受けました。売却依頼をした担当者は、こちらの立場に立って考えて勧めてくれて、良い売り方で売却できたように思い感謝しています。

F. Uさんの場合
羽田
土地
66平米
19坪

再婚することをきっかけに、東京都大田区の羽田にある自宅の売却をすることにしました。その売却をある不動産会社の方に頼んだのですが、その方に決めた理由は、その行動力に魅力を感じたからです。その方はバイタリティにあふれ、何でも積極的に行うタイプに感じて、いやゆるやり手の営業マンタイプでした。そのためか購入希望者の方をすぐに連れてきてあっという間に話が決まってしまいました。家や土地などの売却は初めてでしたが、何一つ不安に思うことなく売ることができました。

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