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矢口の土地の最新売却動向

大田区矢口周辺の土地売却動向

東京都大田区にある矢口は大田区の南部に位置していて、北部は環八通りに近く、東部は第二京浜に近いです。このため交通の要所となっており、とても活発な人材の交流があります。都市計画法としては近接商業地域と準工業地域に指定されていて住宅と工業地域が混在しています。 このような背景から、矢口はとても活発な地域であり地価の値上がりが近年続いています。市況的な観点から言っても、ここ最近は土地の売りどきというのが、一般的な判断です。

東京都大田区矢口の土地価格比較

東京都大田区矢口周辺にある販売中の土地は、5件です。 最寄駅の一つである武蔵新田駅近くには2件、徒歩3分の場所に坪単価44万円と徒歩13分の場所坪単価94万円のものがあります。 もう一つの最寄駅である矢口渡駅近くには3件、徒歩10分の場所に坪単価77万円、徒歩7分の場所に坪単価140万円、徒歩6分の場所に坪単価140万円のものがあります。 これを見ると、それぞれの最寄駅による価格差はそれほど大きくないようです。

東京都大田区矢口の取引件数推移

東京都大田区矢口の土地の取引件数の需要を一つの要素として、取引件数を見ていきますと、この5年間の3ヶ月ごとの取引件数は常に10件以上となり、需要の底堅さがみえる地区となります。また平成22年には取引件数は40件となり、例年の倍以上の取引が成立する特需の期間にもなっています。その後は取引数は安定期に入ります。

矢口の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

矢口の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で矢口の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

矢口の土地の売却エピソード

D. Iさんの場合
矢口
土地
79平米
23坪

都心にも近い東京都の大田区矢口に住んでいましたが、家庭の事情で土地を売却することになりました。矢口なので、通勤に便利だしすぐに売れると思いましたが、なかなか売れず、困っていました。 不動産会社の営業マンは、諦めず、営業活動を頑張ってくれました。売却価格を下げなくてはならないかと思っていましたが、担当者のおかげで、希望通りの値段で売れました。売却できたのも、不動産会社の営業マンの粘り強い営業活動のおかげです。

I. Rさんの場合
矢口
土地
145平米
43坪

羽田空港を含むこの大田区では、東京オリンピックの開催も決定しこの近隣で開催されるとされており、今後土地の値段が高騰すると見込まれていますし、矢口などではすでに上昇を始めているところです。 今後、この土地の値段はこの界隈では徐々に上昇すると見込まれていて、東京都でも値上がりの激しい地域として、この土地の売却などを考えている人には商機が訪れています。五輪が終わる頃には価格の下落が開始するおそれもあることから、今の間に売却を考える人が増えています。

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