久が原土地の売買・売却価格をチェック

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久が原の土地の最新売却動向

大田区久が原周辺の土地売却動向

東京都大田区久が原は大田区の西部にあり、現行行政地名は久が原一丁目から6丁目まで設置されています。人口は2014年1月1日時点で23,504人です。 2015年の公示地価は久が原2-21-22の地点で1平方メートルあたり497,000円で、近年大田区全体の傾向に則る形で公示地価は高騰傾向にあります。 土地の売買価格は坪単価が200万円前後が相場となっており、閑静な高級住宅地で、第1種低層住居専用地域が多く、第1種低層住居専用地域では建蔽率50%、容積率100%となっている地域が大半ですので、2階建ての一戸建てが大半を占める地域です。

東京都大田区久が原の土地価格比較

東京都大田区久が原の土地取引件数を一つの構成要因として需要をあげて、期間要因としては四半期を区切りに見ると、ここ5年間の各期間での取引数は全て30件以上になり、需要が安定の底堅く供給もおいついている取引バランスの良好な地域となります。平成23年には取引数が90件以上となっており、需要が高い時期もあります。

東京都大田区久が原の取引件数推移

東京都大田区久が原は高級住宅地として高い人気を維持しています。そのために土地の取引数は決して多くはないものの、その需要は非常に高いものとなります。土地の価格は年々上昇を続けていますが、品川からリニア新幹線が開業するとあって、さらに人気の高まる住宅地となります。その間は高い需要と共に土地も人気が高まると見られています。

久が原の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

久が原の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で久が原の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

久が原の土地の売却エピソード

T. Fさんの場合
久が原
土地
86平米
26坪

東京都大田区の久が原という街の土地を相続したのですが、経済的な事情から手放すことになりました。 せっかくなので少しでも高く売れればと思い、全国展開していて買い手が多そうな不動産屋にお願いする事にしました。 事情を理解して下さったので、できるだけ高く売れるようにしてくれるとの事で、とても助かりました。 半年程かかりましたが、希望よりもかなり高い値段で売る事が出来ました。 無事売る事が出来て、とても満足しています。

T. Tさんの場合
久が原
土地
174平米
52坪

母が亡くなって半年が経ちました。そろそろ遺品整理をしなくてはと思い、東京都大田区久が原の土地を売却することにしました。私も嫁いでいますし、妹たちもそれぞれ家庭があります。誰も久が原の家を継ぐことはできません。それで売却し、遺産を分配することにしたのです幸い下の妹の夫は不動産会社に勤めていますので、そちらで売却をお願いしました。雑多なことを全て任せて申し訳なかったのですが、とても一生懸命やってくれました。感謝しています。

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