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東京都墨田区は総面積1377ha有する地域で、昼間人口262,514人、夜間人口約231,092人を有しています。観光地としても世界的に知られており、国内外から多くの人が集まる地域でもあります。墨田区全体の都市開発の影響もあり、年々人口は増加傾向にあるため、土地価格も上昇しています。また墨田区南西部にある石原は公園の整備が進んでいるため、居住エリアとしても人気があり幅広い世代の人が暮らしています。
東京都墨田区石原の土地価格は、江東橋や業平、押上、両国、錦糸などよりも安価な価格で売買されています。墨田区の平均価格よりも若干安価な価格帯で取引されていて、比較的土地を購入しやすい環境です。東京スカイツリーができたことがあり、経済が活性化されている場所なので、今後、さらに高値になる可能性が高いです。
東京都墨田区の土地取引件数推移 は2010年から1年単位で3792件、3731件、4885件、5038件、5399件と推移していて、平均4569件の取引件数が墨田区でみられます。近隣の台東区では平均4027件ながら、最近の2014年は3736件で墨田区の取引件数の好調さがわかります。その中で石原は2007年から2013年の7年で計34件の記録から平均で坪単価161.26万円になります。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
石原の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で石原の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
東京都墨田区石原の土地を売却するにあたり、慎重に不動産会社を選びました。最初にした事はインターネットでの調査です。最近ではインターネットにホームページを公開している不動産会社がほとんどです。また、インターネットから物件に関する問い合わせが来ることがあるそうです。そのため、インターネットからの情報発信を充実させている不動産会社を選ぼうと考えたのです。その結果、インターネットからの問い合わせも複数あり、最終的には希望価格で売却することができました。この不動産会社を選んで良かったと思っています。
東京都墨田区石原の土地を売却しようと思い、地元の不動産会社を訪ねました。たまたま入った不動産会社だったのですが、墨田区の土地売却動向なども詳しく教えていただき大変勉強になりました。この情報力を聞き、こちらの不動産会社に売却をお願いしようと決心しました。第一印象通りとても丁寧な仕事ぶりで誠実さを感じることができました。売却金額にも大変満足しています。相場よりも高い価格で売れたので有り難かったです。また、機会があれば売却をお願いしたいです。
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