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小山の土地の最新売却動向

品川区小山周辺の土地売却動向

東京都品川区小山のエリアは、近くに大きな商店街があり賑わいのある地域となっていますので、土地の価格は高額になっています。高層のタワーマンションが多い地域ではなく、低層の一戸建てやアパートが多い地域となっています。周辺に緑が多い環境となっていますのでファミリーに人気のあるエリアとなっています。武蔵小山駅の再開発に伴い、土地の価格は高騰してきている傾向にありますので、現在は土地の売却に適した市況であるといえます。

東京都品川区小山の土地価格比較

東京都品川区の小山は武蔵小山駅や西小山駅などが最寄り駅となっているエリアです。都内最長のアーケードがある商店街があることでも知られています。2007年には土地相場が一坪220万円ほどとなっていました。その後、4年ほどは価格帯が上下していましたが、2010年以降は一坪220万円前後で安定している地域です。

東京都品川区小山の取引件数推移

東京都品川区小山の土地の取引件数の需要を一つのファクターとして、四半期毎の取引件数の推移をおいかけてみると、平成22年には取引件数は20件をこえる数字となり、需要が安定している年となっています。その後も一時期20件を下回る時期が平成23年と26年にありますが、基本的には20件以上の取引数となり需要と取引が安定した地域になります。

小山の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

小山の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で小山の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

小山の土地の売却エピソード

T. Sさんの場合
小山
土地
95平米
28坪

東京都品川区小山の土地を売却しました。複数の不動産会社に査定をしていただいた結果、こちらの不動産会社が一番高額査定だったので、売却をお願いすることにしました。担当者の対応も良くて連絡もマメに行ってくれました。不動産一括査定のサイトで見つけた不動産会社でしたが、とても信頼できる方でした。売却までの時間もあまり長くはかかりませんでした。よく頑張ってくれたと、高く評価しています。また、こちらの不動産会社を利用したいと思いました。

K. Nさんの場合
小山
土地
104平米
31坪

東京都品川区小山にある土地を売却しました。小学校からの友人に不動産会社に勤めているのがいたので、そこに査定をお願いしました。お願いしてすぐに査定に来てもらえましたが、評価は正直あまり高くなくて金額はあまり高くは払えないとのことでした。私は納得いかなくて他の不動産会社にも査定を依頼しました。そしたら、その不動産会社の評価は意外と高くてそこに売却をお願いすることにしました。どうも査定方法が違ってるんじゃないかという話でした。

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