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大井の土地の最新売却動向

品川区大井周辺の土地売却動向

東京都品川区大井は品川区の南東部に位置していて商店街や住宅地が多く並ぶ土地です。特に一丁目にはJR京浜東北線大井町駅がありイトウヨウカドウやアトレ、阪急、山田デンキなど多くの商業施設が立ち並び、劇団四季も駅から徒歩数分の所に出来たため昼夜問わずにぎわっています。 一丁目は商業施設が多いため住宅はほとんど見受けられません。四丁目は一軒家が多く立ち並ぶ土地です。二丁目は近年多くの高層マンションが建てられました。近隣の土地にも多くのマンションが増え、それだけの需要が望めることから売却に適した土地だと考えられます。

東京都品川区大井の土地価格比較

2014年の東京都品川区の土地価格の相場は、取引価格が1坪217.37万円となっていて、前年に比べて増加しています。小山の取引価格は227.05万円で前年より少し減少していますが、取引件数は増加しています。大井では取引価格が196.87万円で取引件数が16件となっていて、どちらも前年に比べて増加しています。

東京都品川区大井の取引件数推移

東京都品川区大井の土地の取引件数のファクターである需要を要因としてとらえ、四半期においてこの5年間の取引件数の推移をおいかけますと、平成22年から今年にかけて取引件数は20件以上を記録しており、安定した需要のもと豊富な取引件数があります。また平成25年には取引数は20件の3倍以上の65件の取引があり、この5年間での需要がもっとも多い時期となります。

大井の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

大井の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で大井の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

大井の土地の売却エピソード

J. Uさんの場合
大井
土地
168平米
50坪

マイホームを建てようと東京都品川区の大井の土地を購入したのですが、事情が変わったため売却する事となりました。 何社か不動産屋を訪ねて、全国展開している業者さんに頼む事にしました。おおまかな相場も教えて下さり、とても誠実な対応でした。 2か月ほどで買いたいという方が見つかり、相場よりも少し高く売却する事が出来ました。 その後息子が結婚したのでマンションを探すことになり、その不動産屋さんにまたお世話になる事になりました。

N. Tさんの場合
大井
土地
71平米
21坪

東京都品川区大井の土地を売却しました。福利厚生のひとつとして、社宅を設けていましたが、管理していくのも大変なので、今後は住居費補助というかたちに変えていくつもりです。そこで不要になった大井の土地は売却することにしました。結構まとまった土地だったので、かなりの高額で売却することができ、とても満足しています。以前から付き合いのあった不動産会社にお願いして売却しましたが、とてもよくしていただいて感謝しています。

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