大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較
東京都台東区根岸は、北側は荒川区東日暮里・南千住、東側は台東区下谷・三ノ輪、西側はJR山手線・常磐線、南側は上野に囲まれている三角形の形をした地域です。人口は1万1562人・世帯数は4686世帯（いずれも2015年7月現在）で、有名落語家一門や文化人なども暮らしていたこともあり、昔ながらの建造物も残る町並みをしています。 台東区全体の地価は2013年から2014年で2.5%上昇（根岸地区も同様に上昇）しており、2015年においても同じ傾向なので根岸地区の土地売却も大いに期待できます。
東京都台東区根岸の土地の価格は、台東区の平均値の半分ほどの価格であり、かなり割安な価格です。台東区内の中では、大規模な開発がされていないエリアであるため、割安な価格で土地を買うことができます。東京芸術大学に近いエリアでもあるため、マンションやアパートを建てるために土地を購入するケースもあり、今後、大型のマンションが建設される可能性もあります。
東京都台東区根岸は下町風情の残る人気の地域です。土地の取引事例はそれほど多くはありませんが、売り物件が出れば問い合わせも多く、買い手探しには不自由しないエリアとなります。地価も上昇に転じていることから、さらに需要は増えると見られています。マンションのための土地取得も必要とされているので、個人が購入するのは難しい状況ではあります。
根岸で中古土地の売却を検討されている方向けに、根岸の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | ||||||||||||
| 〜300m² | ||||||||||||
| 〜250m² | ||||||||||||
| 〜200m² | ||||||||||||
| 〜150m² | ||||||||||||
| 〜100m² | 2 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの根岸における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
根岸の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で根岸の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
私には家族がおらず、このまま持っている土地を残しても仕方がないので、生きているうちにできるだけ売却して身を軽くしておこうと思いました。 東京都台東区の根岸にある土地でしたが、どれくらいの相場なのか分からなかったので、とりあえず安く設定しておけば売れるかなと考えていました。でも近所の不動産会社の方がもったいないからと色々相談にのってくれましたこちらが納得できるように話をしてくれるので助かりました。 おかげで最初に決めていた値段の倍近い値段で一か月で売れました。やはりプロに任せて良かったです。 まだ持っている土地があるのでお願いします。
東京都台東区根岸の土地を売却することにしました。根岸で事務所の倉庫として使っていた土地ですが、事務所そのものを移転することになり、この土地も不要になりました。それで今回、売却することにしたのです。不動産会社は、知り合いのやっている会社を選びました。長い付き合いなので、気心も知れていますし、人間的にも信用できると判断したからです。査定額にも満足しましたし、売却にもそれほど時間はかかりませんでした。よくやってくれたと思っています。
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