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麹町の土地の最新売却動向

千代田区麹町周辺の土地売却動向

東京都千代田区麹町(こうじまち)は 東京都の西部にある地名です。 東京地下鉄麹町駅、東京地下鉄半蔵門線半蔵門駅(はんぞうもんえき)を 有しています。 路線価は東京の中でも最も高い地域のひとつです。 大使館が多く存在する土地として知られています。 そのため、大使館職員や周辺に住むその家族のみなさんといった 外国人の姿をみかけることが多くあります。 また、企業もあるため昼食時にはサラリーマンやOLさんが ランチにでかける姿をみかけることもあります。

東京都千代田区麹町の土地価格比較

東京都千代田区麹町の平成27年の地価公示価格は494万円/㎡となっていて、周辺の二番町や平河町、紀尾井町より高く、永田町より低くなっています。全国でも群を抜いて高い千代田区内ランキングでも神田相生町に次ぐ第8位で対前年比5.78%の上昇となっています。麹町は西にJRと東京メトロが乗り入れる四谷駅、東に皇居、北に靖国神社、南に永田町、赤坂に囲まれ、中央を新宿通りが貫くという絶好のロケーションにあり、土地の価格上昇の大きな要因となっています。

東京都千代田区麹町の取引件数推移

東京都千代田区麹町の土地の取引件数の推移を過去5年間の取引件数の推移から見ていきますと、平成22年には取引の多い時期で20件の取引があり、その後は8件以内の取引数となります。需要が多く供給数が少ない地域のため取引件数の絶対数は少なくなります。平成25年には取引数は17件まで上昇しており、今年に入っても16件と伸びています。

麹町の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

麹町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で麹町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

麹町の土地の売却エピソード

S. Kさんの場合
麹町
土地
53平米
16坪

東京都千代田区の所有している土地が手狭になったので引っ越しことになり売却を依頼することにしました。インターネットで依頼する不動産会社を探しましたが、ホームページがしっかりと作り込まれていて、物件情報が豊富に掲載されているから安心できると感じてお願いをしました。実際に相談に行ってみると麹町の土地の売却に関する流れを教えてくれたので参考にできました。説明も詳しくて売出価格についても相談に乗ってくれました。

S. Eさんの場合
麹町
土地
200平米
60坪

東京都から故郷へと家族を連れて帰ることになり、千代田区の不動産会社に依頼して土地を売却することにしました。麹町にあった土地を売却したかったので、良い不動産会社を探すのは評判を参考にしました。複数の会社に見積もりを出してもらいましたが、査定額の高さが決め手になりました。初めて利用した時にはメールをもらってから電話相談をしたので安心感はありました。担当者の印象も良く、査定額はすぐに郵送してくれたので良かったです。

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