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霞が関の土地の最新売却動向

千代田区霞が関周辺の土地売却動向

東京都千代田区霞が関は昔から日本の行政の中心であり、日本でも永田町に並ぶ有数の官公庁街です。昼間人口は公務員を中心として10万人を超えるほどですが、夜間人口は急激に減り、ほぼ0人という結果になっています。官公庁が立ち並んでいるために住宅などはほぼ無いと言って良いような土地動向となっています。ビルが立ち並んでいる地域ですが。土地の価格は上がり続けているために現在の売却には大変適した地域となっています。

東京都千代田区霞が関の土地価格比較

東京都千代田区霞が関の土地は、日本全国でトップクラスの高い値で売買することが可能です。千代田区の平均価格と比較すると2倍以上の価格であり、東京都の平均価格と比較すると8倍以上の価格、日本全国の平均価格と比較すると70倍以上の価格で売買することができ、今後、さらに高くなることが予想されています。2015年の地価の上昇率も5%を超えていて、下落する兆しがほとんど見られない状態です。

東京都千代田区霞が関の取引件数推移

東京都千代田区霞が関の土地の価格は、直近2年で100万円以上の上昇をしています。霞が関の近くに、虎ノ門ヒルズなどの大規模な高層ビルが建設されたため、高い価格で取引されています。今後も、大規模な再開発事業が複数あり、土地の価格が上昇し続ける可能性が高く、バブル期のような大幅な上昇がする可能性もあるため、注目されています。

霞が関の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

霞が関の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で霞が関の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

土地の価格を知る指標について

不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。

土地の評価額の算出方法は?

相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。

土地の売却がしやすい時期はありますか?

土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。

寝かしている田舎の土地の扱いに困っています

田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。

不動産会社を選んだ決め手は何?

霞が関の土地の売却エピソード

D. Fさんの場合
霞が関
土地
148平米
44坪

東京都千代田区霞が関の土地を相続で手に入れたのですが、すでにマイホームを建てており活用できないと思ったので売却する事にしました。 全国展開している不動産屋なら安心と思い、大手の不動産屋にお願いしました。 相場も教えて下さり、またとても丁寧な対応で好印象を持ちました。 3ヶ月ほどで買いたいという方が見つかり、相場通りの金額で売る事が出来ました。 相続した土地なので少し淋しくもありますが、無事に売却できてほっとしています。

N. Wさんの場合
霞が関
土地
184平米
55坪

おじいさんの時代から所有していた千代田区霞が関の土地を売却することになり、不動産会社をいろいろと探しました。東京都の中心ともいえる土地でしたが、その土地の維持費が負担になったことと両親が施設に入ることになり、そのための資金を調達する目的もあっての売却でした。そのような事情を粘り強く聞いてくれた営業マンがいて、最終的にその営業マンを信じて売却を進めたのですが、結果的にはとてもうまくいきました。売却に要した期間は約1年ほどでした。

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